Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Adelbert van Scharnlaan F 54

6226HT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Adelbert van Scharnlaan F 54 Maastricht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd (2023) en instapklaar appartement met uitstraling en karakter te wonen op loopafstand van de populaire "Groene Loper"!! De woorden modern en eigentijds typeren deze parel van een appartement gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan F-54 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met een luxe, open keuken, 1 (met de mogelijkheid tot 2) slaapkamer(s) de walk in closet kan ook worden aangewend als slaapkamer, een moderne badkamer, fijn balkon en een berging gelegen in het souterrain. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het gebruik van mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals een aantal gezellige horecagelegenheden, Winkelcentrum De Leim, supermarkten en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Maastricht bereik je na een wandeling van een klein kwartiertje, het centraal station zelfs binnen 10 minuten. Belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University liggen letterlijk om de hoek. Deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Achter het complex zijn parkeerplaatsen alwaar de bewoners gratis gebruik mogen maken. De huidige bewoner vindt hier altijd een plekje. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een royale privéberging (ca. 6m²), voorzien van licht, welke via het trappenhuis, de hellingbaan en lift is te bereiken. Parterre/Straatniveau: Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, video-intercom, trappenhuis, lift en toegang tot het souterrain en de verdiepingen. Tevens achteringang te bereiken vanaf de privéparkeergelegenheid. Tweede Verdieping: Ruimtelijke entree/hal (ca. 5m²) met vernieuwde meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars + slimme elektriciteitsmeter) en toegang tot alle vertrekken. Technische ruimte/bijkeuken (ca. 3m²), voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en opstelling boiler (merk: Daalderop, huur & bouwjaar 2006) voor de warmwatervoorziening in het appartement. Slaapkamer I (ca. 6m²) bevindt zich aan de galerijzijde. Naast slaapkamer I bevindt zich de badkamer (ca. 4m²), welke in 2023 is vernieuwd, geheel is betegeld en voorzien is van een XL-inloopdouche met regenshower, wastafelmeubel met wastafel, spiegelkast en een wandcloset. De badkamer wordt verwarmd middels een elektrische radiator. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 23m²) en toegang tot het balkon (ca. 4m²) aan de straatzijde. De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in rechte opstelling met wandkast, diverse grote opberglades en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast + vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuiginstallatie (recirculatie), combimagnetron en een spoelbak. Het geheel is mooi afgewerkt met een verlaagd plafond, waarin al voorzieningen voor inbouwspots zijn aangebracht. In de basis had dit appartement 2 slaapkamers, echter hier is slaapkamer II (ca. 12m²) bij de woonkamer getrokken. Dit gedeelte wordt weliswaar wel gebruikt als slaapkamer en met het realiseren van een tussenwandje is er een vaste tweede slaapkamer te creëren, van waaruit ook de badkamer weer is te bereiken. Het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, welke zonder dorpels is doorgelegd en mooi is afgewerkt met hoge, witte plinten, hetgeen het geheel een strakke uitstraling geeft. Op het balkon (ca. 4m²) aan de straatzijde kan men rustig genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra informatie: - Verrassend ruim en instapklaar appartement op de tweede verdieping met lift; - Zeer goede algehele staat van onderhoud, recent (2023) volledig gerenoveerd; - Er is gebruik gemaakt van mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren; - Appartement beschikt over 1(2) slaapkamers; - Appartement is voorzien van gestuukte wanden; - Geheel voorzien van nieuwe laminaat-vloeren (2023), welke zonder dorpels zijn doorgelegd; - Schakelaars en wandcontactdozen zijn vernieuwd in 2023; - Volledig nieuwe meterkast gerealiseerd in 2023; - Ruim balkon aanwezig; - Ruime privé-berging aanwezig in het souterrain; - Luxe keuken, vernieuwd in 2023; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Complex beschikt over blokverwarming; - Energielabel C, geldig tot 27-05-2035; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement €195,14 per maand en voor de berging bedragen €19,23 per maand (inclusief watergebruik, opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Voorschot stookkosten bedragen €150,- per maand (huidige bewoner verbruikt feitelijk tussen de € 50,- en €60,- per maand); - Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur & bouwjaar 2006). Huurkosten per maand bedragen ca. €19,- - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Het appartement is gelegen in het oostelijke deel van Maastricht aan de Adelbert van Scharnlaan F-54 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, huisarts en diverse horecagelegenheden zijn op korte loopafstand gelegen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.