Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Adelbert van Scharnlaan R 1

6226EX Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Zekerheuts Makelaardij | Maastricht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Adelbert van Scharnlaan R 1 Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Een instapklaar en licht 3-kamerappartement (GO ca. 74 m²) met energielabel E, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Scharn, Maastricht. Dit moderne appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een open, moderne keuken met complete inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, én een zeer ruime externe berging (ca. 15 m²) in het souterrain. Het appartement is goed afgewerkt en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting in de badkamer, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een balkon met volop privacy. Is instapklaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een goede afwerking, veel bergruimte, twee slaapkamers, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Adelbert van Scharnlaan R1 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal – met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond / centrale entree: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en het souterrain waar zich onder andere de ruime privéberging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden. Eerste verdieping, het appartement: Via het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Direct naast de entree bevindt zich de eigen meterkast. Ruime en overzichtelijke hal (ca. 5 m²), met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een praktische bergkast. De sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken beslaat in totaal ca. 33 m² en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek in directe verbinding met de open keuken. Vanuit hier is tevens het balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak met nieuwe designkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. De afwerking en uitstraling zijn eigentijds en neutraal, passend bij diverse interieurstijlen. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte voor keukengerei en voorraad. Slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.02 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over veel lichtinval. Slaapkamer II (ca. 4.07 x 2.27 m) bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de rustige, groene omgeving – perfect als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer. Het toilet is netjes half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 7,2 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, een wastafelmeubel, een nieuwe spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Achterin de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De warmwatervoorziening wordt verzorgd via een elektrische boiler (huurtoestel, bijdrage ca. € 21,77 per maand). Het appartement is rustig gelegen en biedt dankzij de doordachte indeling, moderne voorzieningen en goede lichtinval een comfortabele woonbeleving. Souterrain: In het souterrain beschikt u over een zeer ruime privéberging van ca. 15 m² (XL-formaat) – perfect voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van het complex. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, aan de oostzijde van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bakker, huisarts, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe nabijheid. De Adelbert van Scharnlaan is een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de ligging aan de rand van de stad is zowel het bruisende centrum van Maastricht als het Heuvelland eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich op belangrijke uitvalswegen richting A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken), wat het appartement ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen: zowel busverbindingen als het NS-station Maastricht Oost liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen groene zones zoals het Scharnerveld, het Landgoederenzone Oost, of het Geuldal iets verderop. AANVULLENDE INFORMATIE •Energielabel E, geldig tot en met 11-12-2030 •Woonoppervlakte ca. 74 m², externe berging ca. 15 m² •Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex •Goed afwerkingsniveau en instapklaar •Twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 9 m² •Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, designradiator en •Praktische opbergkast in de hal •Externe privéberging XL (ca. 15 m²) in het souterrain •Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het souterrain •Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische huurboiler (huur € 21,77 p/m) - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement + berging ca. € 170,80 (inclusief watergebruik, opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 150,39 per maand; •Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving •Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.