Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Ambyerstraat Zuid 54

6226AZ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.099

Fotogalerij

Ambyerstraat Zuid 54 Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen vooroorlogse tussenwoning met royale achteraanbouw en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid een ruime vierde slaapkamer te maken. De woning ligt in een verkeersluwe straat in Scharn en centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels en 15 fietsminuten van het centrum van Maastricht. Indeling Souterrain Twee met elkaar verbonden mergel kelders van respectievelijk 6,3m² en 4,6m². De stahoogte bedraagt hier 196 cm. Begane grond Prachtige entree (7,3m²) met een nieuwe meterkast (10 moderne groepen, 3 aardlek schakelaars). De entree heeft een mooie bruine authentieke Terrazzo vloer. L-vormige gezellige living (ca 29m²) met open haard partij een massief houten vloer en toegang naar het souterrain. Aan de achterzijde is een hef-schuifpui naar de tuin en er is een lichtkoepel in het dak. De muren zijn keurig gestuukt en geschilderd. De leefkeuken (13,6m²) is gesitueerd in de aanbouw en is v.v. een keukenblok en is in 2019 geplaatst in een U opstelling. Naast het mooie houten werkblad is de keuken v.v. een hete lucht oven-gril, een separate ingebouwde magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser 4 zone inductie kookplaat en een afzuiging van Etna. De tussenhal biedt toegang naar het toilet. Het recent gemoderniseerde toilet is v.v. een zwevend toilet (Geberit inbouw) met een fonteintje. De tuin is deels v.v. bestrating en graspartij en er is een stenen berging (15,2m²). De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten hier kunt u optimaal genieten van de zon. Eerste verdieping Via de keurige geschilderde trappartij is de eerste verdieping te bereiken. De overloop (4,6m²) laat direct de hoogte van deze verdieping zien. Slaapkamer 1 (10m²) is gelegen aan de voorzijde en is in de huidige situatie de ouderslaapkamer. Slaapkamer 2 (4,7m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Slaapkamer 3 (9,7m²) is gelegen aan de achterzijde, ook deze kamer kenmerkt zich door de mooie authentieke vloeren. De vernieuwde badkamer (2021) is 4,8m² groot en v.v. een ruime douche een wasmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap kamer met velux-raam en optimale bergruimte/inbouwkasten. De kamer is 23m² groot en biedt toegang tot de CV-ketel (huur a 35 euro per maand, 2012) Het dak is v.v. gipsplaten en dakisolatie, de zolder verdieping verdient nog wel enig aandacht, zeker om hier een mooie vierde slaapkamer te maken. Bijzonderheden - Ruim woonhuis met achteraanbouw gelegen in een rustige straat in Scharn. - Meterkast is vernieuwd in 2019 en is direct uitgebreid. - Geheel v.v. isolerende beglazing en kunststof kozijnen (met uitzondering van de houten schuifpui). - Diepe tuin op het oosten met ideale bezonning. - Ideaal gelegen tov winkels het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 - Zeer sfeervol wonen! - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Deze geldt voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gestort. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.