Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Aureliushof 117 D

6215SN Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Aureliushof 117 D Maastricht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zit jij straks op het balkon naar de ondergaande zon te kijken? Aan de Aureliushof in Daalhof biedt dit gelijkvloerse appartement (circa 90 m2) op de vierde verdieping vele jaren woonplezier! Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee dit appartement ook geschikt is voor een gezin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en aan de achterzijde kun je de auto gratis parkeren. Bij winkelcentrum Daalhof vind je een supermarkt, bakker, enkele winkels en (afhaal)restaurants. Superhandig, zo dichtbij! Verder woon je op een paar minuten lopen van Boerderij Daalhoeve, een hondenlosloopgebied, medische voorzieningen en de bushalte. Met de fiets of bus ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf de openbare weg loop je naar de entree van Aureliushof 117-127. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Niet alleen de entree, maar ook de centrale hal oogt fraai. Hier zijn het trappenhuis en de lift, richting de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is een tweede entree. Ook de privéberging, voor de fiets en andere spullen, is vanaf deze kant van het gebouw te bereiken. Appartement: Ben je op de 4e verdieping? Loop dan via de galerij naar de voordeur van nummer 117e. De hal staat, via een glazen deur, in verbinding met de lichte woonkamer. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en de warme kleuren op de wanden zorgen voor een gezellige sfeer. Omdat er een aparte eetkamer is, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Met een eventuele speelplek voor de kinderen, in het geval er een gezin komt wonen. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de aansluitende bijkeuken/wasruimte. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken is plek voor een koel-/vriescombinatie, de wasmachine, droger, en een wandrek. Aan de kant van het balkon zijn twee slaapkamers, beiden met mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg. Een van deze kamers is de master bedroom die, net als de derde slaapkamer, een dubbele inbouwkast heeft. Alle slaapkamers zijn te bereiken via een tweede hal, vlak naast de woonkamer. Hier zijn ook de toiletruimte en de badkamer, die beiden zijn vernieuwd. Grote, grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Balkon: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, over de hele breedte van het appartement. Voor een tafeltje met stoelen, potten met planten en voor andere spullen is genoeg plek. De ligging op het westen zorgt, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, voor zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Drie slaapkamers; - Balkon over de hele breedte van het appartement; - Mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg; - Blokverwarming, warm water via een boiler (huur); - VvE bijdrage € 342,- per maand (inclusief water), voorschot stookkosten € 65,- per maand; - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.