Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Bergweg 16

6212CX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Bergweg 16 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante herenhuis uit de jaren ’30 biedt een royaal woonoppervlak van 211 m² en is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante, open living, zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin ligt op het noordwesten, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een privé garage. Het woonhuis met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige en luxe materialen. Sindsdien is het pand uitstekend onderhouden, met behoud van karakter en sfeer. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool met BSO, sportfaciliteiten en het historische stadscentrum van Maastricht. Ook zijn de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime kelderruimten met afmetingen van respectievelijk 835 x 383 cm en 677 x 288 cm, ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder. Begane grond: De stijlvolle entree met originele glas-in-loodramen en tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, garderobekast en het souterrain. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De open living van circa 65 m² is een prachtige, lichte ruimte met een hoogwaardige parketvloer in 'Hongaarse punt', openslaande deuren naar de tuin en twee zitgedeeltes, waarvan één met een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde, ommuurde stadstuin van circa 113 m². Deze buitenruimte is ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken en een achterom die leidt naar de privé garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer I, met een oppervlakte van 483 x 384 cm, is voorzien van airconditioning en houten vloerdelen. Slaapkamer II meet 384 x 350 cm en ook hier ligt een fraaie houten vloer en is airconditioning aanwezig. Slaapkamer III (270 x 180 cm) is ingericht als ruime inloopkast met voldoende legplanken en groot hanggedeelte. De luxe eerste badkamer van circa 277 x 180 cm beschikt over een vaste wastafel met meubelombouw, een ruime inloopdouche, een ligbad en directe toegang tot de wasruimte. Deze aangrenzende ruimte van 297 x 262 cm biedt plaats aan wasmachine en droger en beschikt over praktische kastruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Slaapkamer IV heeft een afmeting van 429 x 383 cm, terwijl slaapkamer V (404 x 383 cm) voorzien is van houten vloerdelen en via een vaste trap toegang biedt tot de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer VI meet 273 x 180 cm. De tweede badkamer, met een speelse indeling van circa 363/141 x 145 cm, is uitgerust met een wandcloset, een vaste wastafel en een inloopdouche. Zolder: Deze ruimte staat in open verbinding met slaapkamer V en is ingericht als entresol van 391 x circa 340 cm, met praktische inbouwkasten. Vanuit hier is de bergruimte van 312 x 175 cm bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst (Netfit Topline, 2009, eigendom). ALGEMEEN De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt aan de straatzijde over een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Alle ramen hebben dubbel glas en houten kozijnen die recentelijk opnieuw geschilderd zijn. In het hele huis zijn vliegenhorren geplaatst. De garage is onderdeel van een VvE; de jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 300. Er bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van maximaal twee parkeervergunningen, à circa € 80 per jaar. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.