Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Burgemeester Ceulenstraat 14

6212CS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.719

Fotogalerij

Burgemeester Ceulenstraat 14 Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de centrale Burgemeester Ceulenstraat in Maastricht ligt deze charmante en stijlvol afgewerkte gezinswoning. Met alle voorzieningen op loopafstand aan de nabijgelegen Glacisweg, woont u hier op een uitstekende locatie: centraal, maar toch rustig. De woning biedt volop ruimte en comfort, met vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe, groene tuin waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De afwerking is met zorg gedaan en de woning straalt karakter uit door authentieke elementen zoals glasroedes, paneeldeuren en sierlijke ornamenten in de gang. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en sfeervol wil wonen in een van de fijnste buurten van Maastricht. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met natuursteen vloer, sierlijke ornamenten en strak gestucte wanden. De stijl van deze woning wordt direct duidelijk; modern met een karakteristiek randje. In de hal is tevens een toilet met fonteintje gelegen en krijgt u toegang tot de trappartijen naar de kelder en eerste verdieping. Twee deuren in de hal brengen u in het hart van deze woning; de royale leefruimte met open keuken. De ca. 12m lange woonkamer geniet van grote raampartijen aan weerszijde en is uitgerust met een knusse haard. Aan de voorzijde is er een sfeervolle zitkamer en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting, grote koel-vriescombinatie en opslagruimte. Openslaande deuren in de eetkamer brengen u in de groene tuin met overkapping. Exterieur: De ca. 35 meter diepe, groene tuin geniet van vele zon-uren door de zuidwestelijke oriëntatie. Aan de gevel zijde én aan de achterzijde van de tuin bevinden zich terrasdelen, ook is er een berging aan de achterzijde om uw tuingereedschap op te bergen. Een zonnescherm aan de overkapping zorgt voor de nodige schaduwmomenten waardoor u in de zomermaanden heerlijk buiten kunt eten en borrelen. Eerste verdieping: De houten bordestrap brengt u op ruime overloop van de eerste verdieping, hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 13m² en de eerste badkamer. Deze tijdloze en stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: De trap vervolgt haar weg naar de tweede verdieping waar u wederom toegang krijgt tot twee ruime slaapkamer van 10 en 15m². In de master bedroom bevindt zich een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is deze kamer voorzien van op maat gemaakte kastenwanden rondom het bed. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische bergzolder met cv-installatie. Kelder: De mergelkelder is in goede staat en de ideale plaats voor opslag, voorraad én natuurlijk een mooie collectie aan wijnflessen. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden; - Volledig instapklaar; - Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.