Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Burgemeester Ceulenstraat 2 B

6212CS Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Houben Makelaardij

€ 478.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.410

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Burgemeester Ceulenstraat 2 B Maastricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning (2020) biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² is dit een moderne en luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale leefruimte met veel daglicht én toegang tot een zonnig terras – ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het groene energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een A-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond U komt binnen in de gezamenlijke entree op de begane grond met vrolijke Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de royale leefruimte van 32m² met stijlvolle visgraat vloer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorkant is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, open keuken met luxe apparatuur van A-merken Bora en Gaggenau, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi- magnetron/ oven, warmhoudlades en inbouwkoffiezet apparaat. In de leefruimte is een airco geïnstalleerd, hierdoor geniet u het gehele jaar van een aangename temperatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen terras. In de hal is er een ruim gasten toilet met fonteintje én de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is tevens een praktische ruimte gelegen welke ingericht kan worden voor verschillende doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer of een werk-, studie-, of hobbyruimte. Exterieur Het terras van ca. 13m² is op het westen gelegen en geniet van heerlijke zonne-uren. Hier is voldoende ruimte voor een loungebank én buiten eethoek om in de voorjaars- en zomerdagen te genieten. Tweede verdieping De trap brengt u op de tweede verdieping. Hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 18m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met airco en twee muurkasten. De moderne, beton ciré badkamer uit 2020 met vloerverwarming en inbouw speaker systeem is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met cv- installatie, de accu en de omvormer van de zonnepanelen. Derde verdieping Via de stalen wenteltrap op de overloop is de derde verdieping te bereiken. Hier krijgt u toegang tot een sfeervolle slaapkamer van liefst 15 m² met airco waar u via de brede dakkapel van een prachtig uitzicht op het fort van Sint Pieter geniet. Bijzonderheden - In 2020 compleet gerenoveerd; - Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden; - Volledig instapklaar; - 12 zonnepanelen; - Thuisbatterij voor de opslag van energie; - Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur; - Kleinschalige VvE met de buren; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 478.000

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.