Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Ceulenstraat 2 C

6212CS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Burgemeester Ceulenstraat 2 C Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het hart van de geliefde wijk Sint Pieter bevindt zich deze goed onderhouden en karakteristieke jaren '30 bovenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een zonnig terras, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een privé fietsenberging, een souterrain en een bergzolder. De woning is rustig gelegen, maar bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, diverse speciaalzaken, een apotheek, kinderopvang en een basisschool met buitenschoolse opvang (BSO) aanwezig. Op loopafstand bevinden zich tevens meerdere restaurants en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging, nabij het stadscentrum, diverse stadsparken en wandelgebieden, het MUMC+ en verschillende academische faculteiten behoort Sint Pieter tot een van de meest gewilde woonlocaties in Maastricht. Indeling Souterrain: De mergelkelder (10m²) verleend zich uitstekend als provisieruimte. Begane grond: Het is mooi binnenkomen in deze sfeervolle woning. In de fraaie hal (8m²), uitgerust met glas in lood boven de voordeur en een terrazzovloer, zie je de originele en authentieke trap naar de eerste verdieping. Verder tref je er de meterkast en het toilet dat voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra wasbak alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als fietsenberging. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van glazen schuifdeuren die de trappartij subtiel afscheiden van de leefruimte. Vanuit de overloop is er directe toegang tot de royale, lichte woonkamer (33m²), die aan de voorzijde beschikt over een erker en aan de achterzijde over een schuifpui naar het ruime en zonnige balkon (14m²). De keuken (7m²) in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, losse magnetron en een spoelbak. Via een bar is de keuken visueel en functioneel verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een open leefconcept. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer (7m²) gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een karakteristieke jaren '30 houten vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (15m², 15m² en 7m²) zijn ruim en licht, en afgewerkt met dezelfde karakteristieke jaren '30 houten vloer als op de eerste woonlaag. De badkamer (7m²), uitgevoerd door Au Four, is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (39m²) te bereiken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Deze verleend zich uitstekend als bergzolder. Extra informatie: - De woning geniet van diverse karakteristieke jaren '30 elementen zoals het glas in lood boven de voordeur, de terrazovloer, originele houten vloeren, deuren en kozijnen, authentieke trappen en een erker om heerlijk in te zitten; - Het balkon is gesitueerd op het westen waardoor je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten; - Zonnescherm aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant Ecotec Plus VHR; bj. 1998; eigendom); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Energielabel 'E'; - De woning beschikt over dakisolatie; - Parkeren middels vergunning of betaald; - Groepenkast is vernieuwd in 2023; - In 2023 is de schoorsteen aan de voorzijde van de woning gerepareerd; - De servicekosten bedragen € 38,73 per maand. Dit is incl. verzekeringen (brand en opstal); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: De woning ligt aan een rustige en vriendelijke straat op loopafstand van de geliefde en populaire "Sint Pietersberg". Eveneens is het park, het Jekerkwartier en de Maastrichtse binnenstad binnen 10 minuten te voet te bereiken. De uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn zeer goed bereikbaar en parkeren kan middels een vergunning voor €3,98. p.m. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.