Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Burgemeester Ceulenstraat 51 B

6212CP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Burgemeester Ceulenstraat 51 B Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraai verbouwde, luxe bovenwoning in Sint Pieter. Op een prachtige en zeer gewilde locatie in Maastricht, tussen de Maas en de Sint Pietersberg, krijgt u de kans om te gaan wonen in deze zeer ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2. De bovenwoning met eigen entree is in 2019 geheel verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis, waar karakter en luxe volop aanwezig zijn. Het balkon is gesitueerd op het oosten en het uitzicht, aan de voor- en achterzijde, is fraai. Typering: Iets verder in de straat is het kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang. De historische binnenstad, de jachthaven, het Stadspark en de voorzieningen in Sint Pieter bevinden zich op loopafstand. U kunt lopend naar de supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Deze woning bevindt zich in een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Voor de woning ligt een brede stoep die volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen of gewoon lekker buiten te zijn. De straat is rustig, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over problemen met verkeer. Souterrain: In de hal op de begane grond is een trap naar het souterrain, die uit twee delen bestaat. De eerste ruimte (circa 4,22 x 1,81) is een ruime berging en de tweede ruimte (circa 3,18 x 1,81) biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. De plafondhoogte van het gerenoveerde souterrain is circa 2,62 meter. Begane grond: Via het pad loopt u vanaf het trottoir naar de entree van deze stijlvolle, luxe bovenwoning. In de hal (circa 4,23 x 1,85) zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Aan beide kanten van de voordeur is het glas in loodraam behouden. 1e verdieping: De overloop is een prachtige ruimte met de originele trappen, zwarte paneeldeuren en een glas in loodraam in de voorgevel. Een deel van de gestucte muren is voorzien van wandpanelen en de visgraat houten vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Naast de trap naar de tweede verdieping zijn de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer, lichtinval en ruimte hebben de woonkamer en open keuken! De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m2, met een breedte van meer dan 7 meter aan de achterzijde. Het zitgedeelte met een groot glas in loodraam is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Hier staat een stijlvolle keukenopstelling met een kook-/ziteiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 9,1 m2, gesitueerd op het oosten. Aan de woonkamerzijde, bij de openslaande deuren, is genoeg plek voor een bankje en twee stoelen. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. Slaapkamer I (circa 5,14 x 3,61) met dakkapel, in gebruik als master bedroom, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 4,31 x 3,60) met dakkapel, ingericht als kinderkamer. De toiletruimte, met een fonteintje en een vaste kast, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de eerste verdieping. In de badkamer (circa 2,68 x 2,47) zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. 3e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer III (circa 5,62 x 3,08) met een dakkapel en een nokhoogte van circa 2,40 meter. Zo heeft deze bovenwoning de ruimte van een huis; drie royale slaapkamers, een badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met open keuken van circa 50 m2! Algemeen: Bouwjaar: 1934, gerenoveerd in 2019 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 494 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (gehuurd, bouwjaar 2019) Airconditioning in de slaapkamers In totaal 3 ruime slaapkamers Luxe badkamer, 2 toiletruimtes en een keuken met kookeiland Kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 VvE bijdrage € 100,- per maand Energielabel C, geldig tot 16-05-2035 Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
494 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.