Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Calvariestraat 2 B 06

6211NJ Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Calvariestraat 2 B 06 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Calvariestraat 2B-06 – Uniek en sfeervol te renoveren loftappartement met karakter in hartje Maastricht (ca. 82,3 m²) In een karakteristiek pand, centraal gelegen in het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervolle loftappartement. De woning combineert een indrukwekkende ruimtelijkheid met authentieke elementen en biedt een unieke woonbeleving. Het appartement maakt deel uit van een gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, gelegen op een bijzondere plek in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en zorgt voor een bijzondere combinatie van rust, historie en allure. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en profiteert daardoor van optimale privacy en een open, ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de bovenste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open nok, de zichtbare houten spanten en de speelse indeling ontstaat een loftachtige sfeer met veel karakter. De authentieke open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een kookplaat, spoelbak en kastruimte. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kap. Ook hier komen de karakteristieke balken en het dakraam mooi tot hun recht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 82,3 m² (NEN 2580 gemeten) Gelegen op de bovenste verdieping Unieke loftachtige leefruimte Prachtige houten kapconstructie met zichtbare balken Authentieke open haard Ruime woonkamer met veel lichtinval Separate slaapkamer met kastruimte Badkamer en separaat toilet Veel karakter en sfeer Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand Eigen berging in de kelder Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 18,85% Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden uitbesteed, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en gestructureerd onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nader bepaald. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water (inclusief beperkte bijkomende kosten) bedroegen in 2025 circa €270 per maand voor appartement B-06. Locatie Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u midden in de stad, maar met een verrassend rustige en aangename woonbeleving. Kortom Een uniek en ruim loftappartement met een uitgesproken karakter, waar authentieke details en een bijzondere ruimtelijke indeling samenkomen. Perfect voor liefhebbers van karaktervolle woningen op een toplocatie in Maastricht.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
294 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.