Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Cannerweg 54

6213BH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Cannerweg 54 Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Biesland, op de splitsing van de Cannerweg en de Athoslaan. Achter de witte gevel schuilt een stijlvolle woning voorzien van een volledig open leefruimte, 4 slaapkamers en een groene tuin met overkapping. De ligging van de woning is ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen: een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont in de directe nabijheid van een groene oase en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten naar het Belgische Kanne. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree met meter-/ garderobekast, toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de entree heeft u direct een volledig overzicht over de open leefruimte, er zijn op deze verdieping - met uitzondering van het toilet - namelijk geen binnendeuren terug te vinden. Het open karakter maakt deze verdieping een plek waar het hele gezin samen kan komen. Tevens geniet de leefruimte van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het tegenovergelegen grasveldje, ideaal wanneer de kinderen buitenspelen. De open, moderne keuken uit 2025 in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi- magnetron oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken is afgewerkt met echt eiken fineer en een geborsteld RVS keukenblad. Openslaande deuren in de eethoek en een deur in de keuken geven toegang tot de diepe, groene tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden; passen drie slaapkamers perfect bij uw gezinssituatie? Of kiest u voor een walk-in-closet of werkkamer? De keuze is aan u! Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier heeft u de beschikking over een master bedroom van ca. 31 m² met prachtig uitzicht. U kijkt uit over het groene Jekerdal en het zicht rijkt zelfs tot het historische Fort Sint Pieter. De dakkapel aan de voorzijde en de Veluxramen aan de achterzijde zorgen voor ultiem lichtinval, in combinatie met de witte wanden en plafonds zorgt dit voor een frisse uitstraling. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een praktische multifunctionele ruimte. In de huidige indeling is één zijde in gebruik als witgoed-/stookruimte en de andere zijde als logeerkamer. Tevens is hier ruimvoldoende bergruimte. Exterieur: Middels de keuken en eetkamer krijgt u toegang tot de fijne, ca. 21 meter diepe tuin gelegen op het noordwesten. Het tuinhuis aan het einde van de tuin is niet alleen ideaal als opslag plek maar is ook een heerlijke ontspanningsplek. Creëer hier een gezellig zitje met een buitenhaard en geniet hierin alle vroegte óf juist tot in de late uurtjes van de buitenlucht. Souterrain: Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Deze is te bereiken via een luik met daaronder een trap in de woonkamer. De ruimte leent zich ideaal als bergruimte en wordt momenteel ook gebruikt als kattenluik! Bijzonderheden: - In 2008/2009 volledig gerenoveerd; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Parterre is voorzien van een tijdloze gevlinderde betonvloer; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten planken vloer welke deels wit geschilderd zijn; - Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving met een vergunning; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.