Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Cassédonk 19

6218GL Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.569

Fotogalerij

Cassédonk 19 Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, garage en een op het zuidoosten georiënteerde tuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Oud Caberg. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, evenals HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een laag energieverbruik. Indeling: Begane grond: Via de royale hal (8m²) met meterkast betreedt u de woning. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset met fonteintje en een gesaelde grindvloer. De ruime en lichte woonkamer (32m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn bovendien rolluiken aanwezig. De open keuken (11m²) is modern en praktisch ingericht en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een schiereiland met bar, granieten aanrechtblad en veel bergruimte. De keuken is verder uitgerust met een praktische rijopstelling eveneens voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer met vier laden. Vanuit de keuken zijn eveneens openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, momenteel in gebruik als provisieruimte, met toegang tot de kruipruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin beschikt over een overkapping (10m²), een berging (12m²) met licht en elektra en een elektrisch zonnescherm. De garage (20m²) is bereikbaar vanuit zowel de tuin via een openslaande deur als vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, de wasmachineaansluiting en heeft een handmatig te bedienen poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop (9m²) met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers van respectievelijk 12m², 12m², 9m² en 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De volledig betegelde badkamer (5m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met regenfunctie, een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandradiator en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime 5de slaapkamer (24m²) met laminaatvloer en drie kunststof dakramen met HR++ isolerende beglazing, wat zorgt voor veel daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ruimte met Nefit HR cv-ketel (bouwjaar 2023, eigendom). Onder de schuinte van het dak is praktische opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping is tevens de mechanische ventilatie geplaatst. Extra informatie: - Verrassend ruim woonhuis met 5 slaapkamers op een mooie locatie gelegen; - Goed onderhouden en instapklaar; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing (HR++); - Deels voorzien van rolluiken; - Mechanische ventilatie aanwezig (momenteel enkel in badkamer maar met aansluitmogelijkheden voor andere ruimtes); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2023; eigendom); - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; - Op iedere verdieping is de laminaatvloer vernieuwd in 2023; - In de buitenberging is de elektra en de bitumen op het dak vernieuwd in 2024; - Het hoofddak is van binnen geïsoleerd en er zijn 3 Velux dakramen geplaatst op de 2de verdieping in 2022; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer; - Definitief energielabel 'A'; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.