Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Churchilllaan 71

6226CT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Churchilllaan 71 Maastricht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, met een garage en een groot souterrain! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de woonkamer inclusief keuken is ruim 50 m2 groot. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin, op het westen, heeft een goede zonligging. Alle kozijnen, ramen en deuren in het woonhuis zijn van hardhout, voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De Churchilllaan is een rustige straat in Scharn, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Maastricht. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Links van de mooi aangelegde voortuin, met vlaggenmast, is een oprit voor meerdere auto’s. Hier is de entree van deze lichte woning, die veel ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden. In de hal ligt een lichte travertinvloer, net als in de keuken en een deel van de woonkamer. Naast de meterkast is de toiletruimte en aan de andere zijde zijn de trappen, naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, meer dan 10 meter lang. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en aan de andere zijde is genoeg plek voor een grote eettafel. Over bijna de hele breedte van de woonkamer is een hardhouten schuifpui geplaatst, voor een optimale verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken. Hier staat, aan twee zijden, een inmiddels gedateerde keukenopstelling met een dubbele spoelbak, een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Voor welke stijl keuken kies je? Een trendy kleur, neutraal of met een stoere uitstraling? Schuin achter de woning staat een bijna 7 meter lange garage van circa 19 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Zet je de auto binnen? Dan is er nog altijd plek voor de fietsen en het tuingereedschap! Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het grote souterrain met in totaal vier ruimtes. Onder de woonkamer is een grote kelder/provisieruimte en in het linkerdeel zijn drie kelderruimtes, waarvan een met de HR-ketel. Eerste verdieping: Grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval op de eerste verdieping, waar tevens de trap naar de tweede verdieping is. De klassieke parketvloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met wastafel en een slaapkamer met een wastafel, meerdere inbouwkasten en een balkon. De derde slaapkamer, een ruime tweepersoonskamer, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. (zijraam badkamer staat niet op de plattegrond) Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes te bereiken, in de schuinten van het dak. Ook is er een deur naar de vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. De originele houten vloer is zichtbaar, en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tuin: De achtertuin, op het westen, en de voortuin op het oosten zijn fraai aangelegd met gevarieerde beplanting. In de achtertuin zijn diagonale lijnen toegepast, waardoor de tuin groter oogt. Bestrating is gecombineerd met grind, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie - Ruim souterrain, te bereiken vanuit de hal - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Oprit voor meerdere auto’s en een bijna 7 meter lange garage - Zonnige achtertuin (west) - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Nefit-ecomline ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.