Direct naar de inhoud
Logo van SmartProperty Makelaardij

d'Artagnanlaan 16

6213CK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

d'Artagnanlaan 16 Maastricht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER, HISTORIE EN COMFORT De D’ARTAGNANLAAN in MAASTRICHT draagt een rijke geschiedenis. De laan is vernoemd naar CHARLES DE BATZ DE CASTELMORE, beter bekend als d’Artagnan, de legendarische musketier van LODEWIJK XIV, die hier op 25 juni 1673 sneuvelde tijdens het BELEG VAN MAASTRICHT bij de TONGERSEPOORT. Vandaag de dag vormt deze historie het decor voor een rustige, groene en residentiële woonomgeving in de geliefde wijk BIESLAND. Op een steenworp afstand van de Maastrichtse binnenstad én het groene achterland biedt SMARTPROPERTY MAKELAARDIJ u hier EXCLUSIEF deze bijzondere HALFVRIJSTAANDE WONING aan. 'EEN HUIS WAAR ALLES SAMENKOMT' Deze INSTAPKLARE WONING, tot in detail verzorgd en van alle gemakken voorzien, biedt een uitzonderlijk woon- en leefcomfort. Een huis waar ruimte, licht en functionaliteit naadloos samengaan en waar elke woonlaag doordacht is ontworpen. SOUTERRAIN De entree bevindt zich beschut onder de overkapping van het bovenliggende balkon. Vanuit de hal zijn de WASRUIMTE en de ROYALE GARAGE MET ACHTERGELEGEN BERGING bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor herinrichting, zoals een GASTENVERBLIJF MET EIGEN SLAAP- EN BADKAMER, een KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS of een comfortabele hobbyruimte. 'LEVEN RONDOM LICHT EN TUIN’ BEGANE GROND Via een halve verdiepingstrap bereikt u de ruime EET- EN LEEFKEUKEN, het kloppend hart van de woning. Volledig uitgerust en met een prachtig zicht op de achtergelegen tuin nodigt deze ruimte uit tot lange avonden tafelen en ontspannen samenzijn. De onder architectuur gerealiseerde aanbouw zorgt hier voor een indrukwekkende NATUURLIJKE LICHTINVAL en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de leefkeuken is er via een praktische bergruimte toegang tot de ACHTERENTREE OP TUINNIVEAU. Daarnaast creëren de DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN bij mooi weer een unieke binnen-buitenbeleving, waarbij wonen en tuin moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bereikt u de hoger gelegen LICHTE WOONKAMER, voorzien van een OPEN HAARD en een fraai uitzicht over de d’Artagnanlaan. Hier ervaart u rust, comfort en een prettige verbinding met de groene straat. Op deze verdieping bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. 'RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN’ VERDIEPING De EERSTE VERDIEPING beschikt over DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, een LUXE BADKAMER met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een TWEEDE TOILET. Slim geïntegreerde OPBERGRUIMTES onder de schuine dakkap aan de voorzijde zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. ZOLDER Via de overloop bereikt u de ZOLDERVERDIEPING, waar een volwaardige VIERDE SLAAPKAMER is gerealiseerd – ideaal als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. 'EEN UNIEK GEHEEL' Deze halfvrijstaande woning vormt een zeldzame combinatie van RUIMTE, LICHT, FLEXIBILITEIT EN COMFORT op een uitstekende locatie. Nabij uitvalswegen, voorzieningen, natuur en de binnenstad, maar met de rust en allure van een residentiële laan. EEN COMPLEET EN KARAKTERVOL THUIS, EXCLUSIEF AANGEBODEN DOOR SMARTPROPERTY MAKELAARDIJ. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.