Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Dauphinélaan 23

6213GS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Dauphinélaan 23 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Campagne staat deze royale en zeer goed onderhouden hoekwoning met oprit, tuin op het zuid oosten én een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Met een zeer royale leefruimte op de begane grond en liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen heeft u hier alle ruimte om met uw gezin te wonen en eventueel vanuit huis te werken. Dit alles onder het genot van een uniek uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebied Jekerdal, de Sint Pietersberg, de Apostelhoeve en op circa 3 kilometer van het Vrijthof; een absolute droom locatie. Begane grond: Via de oprit met laadpaal komt u bij de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime hal met prachtige trappartij en tegelvloer. Hier krijgt u toegang tot het toilet, de meterkast en de garderobe. Aan de achterzijde van de hal is de deur naar de leefruimte. De L- vormige woon- en eetkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde, hierdoor geniet u aan de achterzijde van een optimaal tuincontact. Zo geeft een schuifpui in de eetkamer toegang tot het terras. Ook vanuit de naastgelegen keuken is er middels een schuifpui toegang tot de terras. De keuken in L-opstelling is in 2009 gerealiseerd, de voormalige garage heeft toen plaats gemaakt voor deze ruime keuken met inbouwapparatuur. Uw oog valt hier direct op de unieke, design kastenwand in een vrolijke gele kleur, de kastjes zijn verrassend ruim en bieden veel bergruimte. Een deur in de keuken brengt u in de bijkeuken met garagepoort. Hier is de witgoedinstallatie en is er mogelijkheid voor een extra vriezer en uiteraard opslag. Souterrain: Via de hal brengt de trap u in het souterrain welke in twee ruimtes verdeeld is. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder en de aansluitende ruimte als opslag. Echter is hier nog van alles mogelijk! Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of hobbykamer, sportkamer óf natuurlijk een werkplek aan huis. Het raam en de verwarming in deze ruimte zorgen ervoor dat de opties ongelimiteerd zijn! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, deze is voorzien van een balkon met prachtig uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. De betegelde badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douche én ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale kamers met voldoende daglicht toetreding. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als logeerkamer maar deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van twee separate slaapkamers én een tweede badkamer. Exterieur Een groot voordeel van deze hoekwoning is de tuin aan zowel de voor- en achterzijde als zijkant van de woning. Hierdoor heeft u uit elk raam een groen uitzicht en voldoende buiten speel mogelijkheden voor de (klein)kinderen en/ of natuurlijk huisdieren. Het tuindeel dat direct aan de leefruimte grenst is ingericht al terras, dit terras is zeer netjes betegeld en uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Verschillende planten en struiken staan hier prachtig in bloei wat de tuin tot een fleurig geheel maakt. Bijzonderheden - Uitstekende locatie met blijvend vrij uitzicht; - Uitgerust met 16 zonnepanelen; - Elektra is uitgebreid bij de verbouwing van de keuken; - Zeer goed onderhouden; - Laadpaal voor elektrische auto op de oprit; - Onder de vloerbedekking op de eerste verdieping ligt een parketvloer; - Ruim voldoende opbergmogelijkheden. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
949 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.