Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

de Beente 59

6229AV Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

de Beente 59 Maastricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Verrassend ruime gezinswoning in Heugem, te Maastricht! Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan De Beente precies wat je zoekt! Met twee royale slaapkamers, een stijlvolle master-bedroom op de tweede verdieping, zonnige tuin op het zuiden én parkeren voor de deur, heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal met toilet, garderobe en meterkast, en loopt door naar de ruime lichte woonkamer (ca. 29 m²) met grote schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De grote eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 13 m²), een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Deze ruimte is evt ook te gebruiken als walk-in closet! Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! De recent gerenoveerde zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe master-bedroom van maar liefst 38 m². Rustig, licht en stijlvol. Met grote dakramen, een vrijstaand ligbad en volop bergruimte, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin: De onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via zowel de schuifpui als de keukendeur. De tuin heeft voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De berging kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen, via een achterom kom je uit op het parkeerterrein. Pluspunten van deze woning: -Parkeren direct voor de deur -Volledig voorzien van rolluiken -Nieuwe CV-combiketel (2024) -Degelijke, nette tuinafscheiding -Riante zonwering (zonneluifel) -Rustige ligging -Slechts 10 minuten fietsen naar Wyck Over de buurt: Deze woning ligt in het geliefde Heugem, een rustige wijk met veel groen, voorzieningen en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: winkelcentrum De Beente, basisscholen, sportclubs, kinderopvang en nog veel meer. Ook het MUMC+, MECC en het Provinciehuis liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging tussen de Maas en de A2 ben je zo de stad in of uit. Heugem staat bekend om haar historische charme, goede woonklimaat en diverse bewoners. Geen wonder dat deze wijk zo populair is onder gezinnen en starters! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust die deze woning biedt! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Toch kunnen er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en opgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte afmetingen en indeling raden wij aan de woning zelf in te meten.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 28C Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.