Direct naar de inhoud
Logo van Houben Makelaardij

Demertstraat 19

6227AM Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.539

Fotogalerij

Demertstraat 19 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Ruime karakteristieke woning met diepe aanbouw, omsloten achtertuin met grote garage en achter in-/uitgang. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Heer gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Maastricht. De wijk onderscheidt zich door een vrij uitgebreid netwerk van voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De Demertstraat is een rustige straat met over het algemeen karakteristieke woningen gesitueerd in het oudere historische deel van Heer, er zijn voldoende parkeerplaatsen/vakken in de straat. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten De voorzieningen zijn zondermeer uitstekend t.a.v. scholen (basisschool “De Vlinderboom” en voortgezet onderwijs “Porta Mosana” en “Bernard Lievegoed College”), winkels (winkelcentrum “de Leim” en vele speciaalzaken), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM/MUMC, UWC (Internationale School), natuur-/wandelgebieden (“Savelsbosch”) en de auto-verbindingen met randweg Maastricht en snelwegen A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. BESCHRIJVING Op een uitstekende locatie gelegen karakteristieke ruime woning met diepe aanbouw (l=7m), grote garage (22m2), overdekte buitenstalling, omsloten tuin en achter in-/uitgang. De geheel beklinkerde achtertuin met volledige privacy is gesitueerd/gericht op het oosten. De garage aan achterzijde perceel heeft een ontsluiting via het achtergelegen terrein van/naar de Uiverstraat, er is ook op eigen perceel via de houtenpoort een brede doorgang/parkeerplaats. Daarnaast is er een bijzonder recht van gebruik van de onderdoorgang door de aangrenzende links naastgelegen woning om te voet en/of fiets te komen en te gaan van de straat en achtertuin vice versa, dit is vastgelegd middels een eeuwigdurende erfdienstbaarheid. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1920, perceel 183m2, GO-wonen 165m2, inhoud ca.500m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbelglas - geheel v.v. rolluiken - diverse authentieke elementen w.o. terrazzovloer, originele houten trappenhuis - verwarming / warmwater via gasgestookte combi-ketel (huur), extra gaskachels in woonkamer - woonkamer/slaapkamers v.v. houtenvloer met stoffen vloerbedekking, entreehal/keuken v.v. terrazzovloer, badkamer/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepels in aanbouw (keuken en tuinkamer) - ruime hoge zolderruimte (41m2) v.v. unidek dakplaten en 2 dakramen, eventuele mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer(s) - ruime garage (6,5x3,4m) met automatisch bedienbare garagepoort - energielabel klasse D (geldig tot 17-02-2036) INDELING WONING * begane grond Entreehal / lange gang met trappenhuis en trapkast, woonkamer (32m2), keuken (11m2), badkamer (4m2), wasruimte (5m2), tuinkamer (7m2) en berging/stalling (9m2). De keuken is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak (met droogloop), 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap en veel kastruimten. De badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, badmeubel met ge?ntegreerde wastafel en toilet. De wasruimte is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. lage kasten en aansluitingen t.b.v. wasmachine (en evt. droger). * 1e verdieping Tussenportaal en royale overloop met 3 slaapkamers (10m2/12m2/14m2) waarvan de slaapkamer achterzijde is v.v. van een wastafel en wandcloset. * 2e verdieping Tussenportaal en overloop met grote zolderruimte (41m2), eventueel in te delen in extra (slaap)kamer(s).

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
500 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.