Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Erasmusdomein 13

6229GB Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Erasmusdomein 13 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is centraal en toch rustig gelegen aan een autovrije straat in Randwyck, op loopafstand van stad en natuur. De zonnige en efficiënt ingedeelde woning is netjes onderhouden. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer, een voortuin, een achtertuin op het zuiden, een garage, een privé parkeerplaats en achterom. Door de zuidelijke oriëntatie van de achtergevel in combinatie met de negen zonnepanelen, goede isolatie, nieuwe HR++ ramen en schuifpui, en het feit dat het een tussenwoning betreft, is dit een zeer energiezuinig huis. De woning is perfect bereikbaar per auto door de ligging nabij de snelweg A2. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Maastricht Centraal ligt op enkele fietsminuten afstand en Station Randwyck, het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand. INDELING Begane grond Als je via de voortuin de woning binnenkomt, krijg je in de hal, met tegelvloer, toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang en deur naar de woonkamer. Meestal zul je echter via de praktische achterom komen en de woning betreden via de keukendeur. Hier tref je in de verlengde keuken een handigekapstok en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: hoge koelkast met nulgradenvak, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat (allemaal Siemens), afzuigkap, volop bergruimte en een tegelvloer. Vanuit de lichte doorzon woonkamer is er via de aluminium schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6,5 m². De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met vouwbare douchewand, wastafel in design-meubel, kolomkast, zwevend toilet, design-radiator, spiegelwand en kiepraam. Tweede verdieping Op de volwaardige tweede verdieping, zonder schuine muren of dak, ligt de master bedroom met een brede raampartij aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Deze kamer is circa 16 m² groot. Via de overloop is eveneens een werkkamer (ca. 6 m²) bereikbaar. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Van deze kamer kan je eventueel een extra badkamer maken. Zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer zijn grote bergruimtes bereikbaar. Alle slaapkamers en de overlopen zijn voorzien van vloerbedekking en maatwerk horren. De slaapkamers en overloop aan de zuidzijde hebben eveneens maatwerk zonnescreens. Exterieur De tuin op het zuiden bestaat uit een hoger gelegen terras aan het huis en een lager gelegen deel. Het lagere deel, naast de garage, is voorzien van grasbetontegels en een schommeltoestel. In de groene borders groeien onder andere bramen- en frambozenstruiken. De garage is toegankelijk via een tuindeur en via een elektronische sectionaal poort. Op het dak van de garage, en de garage van de buren, is een dakbloemenweide aangelegd, met een sproei-installatie die via een app te bedienen is. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein, voorzien van een slagboom, met 9 gezamenlijke parkeerplekken, te gebruiken door bezoekers en bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats voor de eigen garage. De entree van het binnenterrein ligt aan de Leuvenlaan. De slagboom naar het binnenterrein werkt met afstandsbediening, telefoonnummer en app. Algemene informatie - Voor- en achtertuin met achterom; - Drie verdiepingen met 4 slaapkamers en 1 werkkamer; - Efficiënte indeling en veel bergruimte in garage, trapkast en bergkasten; - De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2016 flink gerenoveerd en verduurzaamd; - 9 zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk) met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 3.000kWh, eigendom; - Parkeren: privé garage, privé parkeerplek voor garage en medegebruik van 9 gezamenlijke parkeerplaatsen A1 t/m A9 op het binnenterrein; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren voor het mandelig eigendom binnenterrein: €50 per jaar (groen, bestrating, slagboom); - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.