Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Erasmusdomein 16 D

6229GC Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: A75 Makelaardij

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

Erasmusdomein 16 D Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim en licht appartement van 66 m² met twee slaapkamers, privé parkeerplaats en berging, op slechts enkele minuten van het centrum van Maastricht. Dit comfortabele appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, toegankelijk met zowel trap als lift. Het betreft een zonnig appartement met energielabel A. De woning is centraal en toch rustig gelegen met aan een autovrije straat in Randwyck, op loopafstand van stad en natuur. Het appartement is in 2018 gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken en luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een terras op het zuiden. Deze woning is centraal gelegen in de wijk Randwyck met de hippe stadsdelen Ceramique en Wyck op enkele fietsminuten afstand én het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand. INDELING Souterrain Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op het gezamenlijke buitenterrein aan de achterzijde van het complex. Vanuit hier zijn de gezamenlijke fietsenstallingen, trappenhuizen en inpandige liften bereikbaar. Ook bevindt zich hier een afsluitbare privé berging. Begane grond Hier bevindt zich een representatieve centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Eerste verdieping Via de galerij kom je het appartement binnen. De verwarmde hal geeft toegang tot de ‘master bedroom’ (ca. 12 m²), het separate toilet met fonteintje, de bad- en woonkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, een wastafel met meubel, spiegel en design radiator. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 30m²) is ingericht met een eet- en zithoek. De Kvik-keuken uit 2018 is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser (allemaal Siemens) en afzuigkap. Vanuit de keuken is een praktische berging bereikbaar met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer (ca. 8 m²). De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer. In de slaapkamers ligt donker tapijt. De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De woning heeft een Bosch slimme thermostaatmeter met als optie ‘geo-fenching’. Exterieur Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuiden aan een autovrije straat. Algemene informatie - Het appartement is onderdeel van een actieve, goed functionerende, Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €208 inclusief opstalverzekering, water, administratiekosten en reservering groot onderhoud; - Op 2 december 2025 wordt het enkel glas boven in de slaapkamers en woonkamer vervangen door HR++ glas. In 2026 wordt de voordeur vervangen. De financiële bijdragen hiervoor zijn reeds voldaan door de huidige eigenaren; - Alle rookgaskanalen in het complex zijn vervangen in 2021. Toen is ook de nieuwe cv-combiketel Nefit Proline HR24 CW4 geïnstalleerd. Deze is eigendom. Er lopen geen onderhoudscontracten; - Op dit moment is het appartement met een short-stay contract verhuurd aan een expat. Dit kortdurende contract loopt af op 21 december 2025; - Overname van de inboedel behoort tot de mogelijkheden; - Een niet-bewoningsclausule is van toepassing; - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.