Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Ermerikstraat 11

6217CA Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

Ermerikstraat 11 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden ruime instapklare tussenwoning met aanbouw, sfeervolle overkapping en 4 zonnepanelen De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging. LIGGING De woning bevindt zich in het rustige en kindvriendelijke Malpertuis, een woonwijk met een goed voorzieningen niveau. Winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is goed. BIJZONDERHEDEN - Cv ketel Vaillant is gehuurd (2018) en het contract gaat over op de koper. - Elektrische installatie: vernieuwde meterkast (2024). - Op de begane grond zijn de rolluiken aan de achterzijde, zowel bij het raam als bij de achterdeur, elektrisch bedienbaar. De rolluiken op de eerste verdieping worden handmatig bediend. - Parketvloer begane grond (geschuurd in 2025). - Zonnepanelen, 4 stuks, geplaatst in 2024. - Keuken en voordeur vernieuwd in 2025, badkamer gemoderniseerd in 2023. - Dak uitbouw en dakkapel vernieuwd in 2016. - Dak en muurisolatie en isolerende beglazing (dubbel en triple glas). - Houten en kunststof kozijnen. - Het winkelcentrum “Brusselsepoort”, de bushalte, scholen, sportfaciliteiten (sportpark West, tennis- en golfbaan), groenvoorziening met speelweide en natuur-/ wandelgebied bevinden zich in de directe nabijheid. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, trapkast en het moderne toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een prachtige, in 2025 opnieuw geschuurde parketvloer en biedt een fijne lichtinval. De moderne hoekkeuken (2025) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, voorzien van achterom, royale overkapping en praktische berging. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn rolluiken (handbediend) en horren aanwezig. De moderne badkamer (2023) is betegeld en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrijwel volledig beklinkerd en daarmee ideaal voor wie houdt van gemak. Aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u bovendien van een heerlijke zonnige plek vanaf de ochtend tot laat in de middag. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
402 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6217

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.