Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Europalaan 9

6226CM Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Europalaan 9 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde hoekwoning in Scharn, met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. In het populaire Scharn, nabij basis- en internationaal onderwijs, staat deze zeer royale hoekwoning met een souterrain, 4 slaapkamers en een zeer royale woon-/eetkamer. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is aangebouwd en de bijkeuken maakt de begane grond meer dan compleet. De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en de huur van de achtergelegen garage kan mogelijk worden overgenomen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis in Maastricht? Typering: Er zijn meerdere supermarkten in de nabijheid, net als horecagelegenheden voor een kop koffie, een heerlijke lunch en het avondeten. Na een korte wandeling staat u bij de Groene Loper en het treinstation is, net als het historische centrum, goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes zijn. In kelder I (circa 6,67 x 2,06) is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Kelder II (circa 6,62 x 3,40) Begane grond: In de hal (circa 4,70 x 2,04) ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte (2005), de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Verder ziet u fraaie, zwarte taatsdeuren met glas die toegang geven tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 6,69 x 3,59) is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer (circa 3,59 x 3,04). Sfeermakers zijn de houten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de grote schuifpui naar de tuin. Ook de keuken (circa 5,13 x 2,04) is van groot formaat, waardoor dit huis perfect is voor een kook- en bakliefhebber. De lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van zwart graniet, een groot gasfornuis met oven en de overige apparatuur is ingebouwd: een afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,94 x 1,90), waar de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie kunnen staan. Verder ziet u hier de omvormer van de zonnepanelen en een diepe gootsteen. Een onmisbare ruimte in deze ruime woning! De achtertuin op het zuiden heeft de uitstraling van een loungetuin, mede dankzij de xxl-tuintegels. Aan drie kanten ziet u gestucte muren en de bomen zijn recent gesnoeid, die volgroeid de nodige privacy bieden. In de voortuin ziet u dezelfde tegels, als pad naar de entree van deze fraaie woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die in 2005 is vernieuwd. De inloopdouche met glazen wand is ruim, er is een wandcloset en de brede wastafel heeft een grote spiegel, een hoge kast en vier lades als onderkast. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 2,78 x 3,57) en slaapkamer II (circa 2,05 x 1,43), in gebruik als kinderkamer en werkkamer. Slaapkamer III (circa 3,57 x 3,74) is de master bedroom, met airco en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval in slaapkamer IV (circa 5,00 x 3,55). Deze kamer heeft een hoge nok, airco en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de naastgelegen overloop (circa 4,22 x 2,08) is de vaste trap naar de eerste verdieping. In het achterste deel, bij het raam, is de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Algemeen: Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud circa 553 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Dakisolatie (Unidek) en 9 zonnepanelen (375 WP) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Mogelijkheid tot huur van een garage (achterzijde tuin) (Euro 130,00 per maand) Asbest: gedeelte afvoer kelder Energielabel: D Aanvaarding: i.o.overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.