Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Frederik Hendriklaan 50 B 09

6224DG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 50 B 09 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Groene Loper: luxe appartement in woongebouw ‘Jolie’, bijna energieneutraal (label: A+++, gasloos) en helemaal klaar voor de toekomst. Op de tweede verdieping van het woongebouw “Jolie” ligt dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte appartement met 2 slaapkamers en een royale loggia op het Westen. Het in 2023 opgeleverde gebouw maakt deel uit van het moderne en duurzame (gasloos!) project Le Sud, gelegen aan de geliefde Groene Loper in Maastricht. Jolie is een eigentijds appartementencomplex dat wooncomfort en architectuur harmonieus samenbrengt. De plattegronden zijn slim ontworpen voor optimaal woonplezier en sluiten naadloos aan op de diverse woonwensen. De zijde van het gebouw richting Groene Loper straalt verfijning en detailrijkdom uit. Hier sluiten de eerste twee bouwlagen direct aan bij de straat en de stadsvilla’s van Le Sud, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat. Vanaf de tweede verdieping ligt de gevel subtiel terug, waardoor een gelaagd en elegant geheel zichtbaar wordt. Dit appartementencomplex biedt zo niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook een architectonisch visitekaartje voor de wijk. De ligging is ideaal: een rustige, autoluwe straat aan de zijde van de charmante stadsvilla’s en herenhuizen van Le Sud-Fleur, terwijl de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en culturele hotspots zich op loopafstand bevindt. Ook Céramique, Wyck en het treinstation zijn vlakbij. Dankzij de aanwezigheid van Maastricht University, het academisch ziekenhuis MUMC+ en diverse (inter)nationale bedrijven heeft de stad een uitgesproken internationaal karakter. Bovendien zijn steden als Eindhoven, Heerlen, Sittard-Geleen, Aken en Luik uitstekend bereikbaar. Goede aansluiting tot de autosnelwegen A2 en A79. Of je nu wilt flaneren door de binnenstad, langs de Maas wilt wandelen of het idyllische Heuvelland met zijn wijngaarden en schilderachtige dorpjes wilt ontdekken – vanuit deze locatie ervaar je het allemaal. Indeling: Begane grond: De hoofdentree van het complex is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Tevens toegang tot privé-berging (2.95 x 1.80m.). 2de Verdieping: Hal met meterkast; technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen; separaat toilet met inbouwcloset en fonteintje; lichte woonkamer van ca. 30m2 met moderne open keuken en toegang tot de loggia (inpandig balkon met veel privacy) op het westen gelegen met een vrij-uitzicht over de Groene Loper; de keuken is voorzien van een hoogwaardige greeploze keukeninrichting met composiet werkblad en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven /magnetron, koelkast en afzuiging; slaapkamer 1: van 3.64 x 3.00m. met openslaande deuren naar de loggia (5.14 x 2.15m.); slaapkamer 2: 3.64 x 2.04m.; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, verwarmbare spiegel en design radiator. De vloeren (behalve badkamer, technische ruimte en toilet) zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming die per ruimtes individueel is in te stellen; Enkele ramen zijn voorzien van screens. Bijzonderheden en pluspunten: Het complex is gebouwd in 2023; Woonoppervlak: 70m2; Definitief energielabel 'A+++'; Bijna energieneutraal en volledig gasloos; Verwarming (vloerverwarming, per ruimte apart in te stellen) en warm water via een duurzame lucht-waterwarmtepomp met boilervat; Warmtepomp en WTW-installatie (eigendom); Het appartement heeft kozijnen met HR++ beglazing (zonwerend en geluidsisolerend); Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; Zonnepanelen op het dak van het complex; Maandelijkse VvE bijdrage van €96,41 per maand, bestaande uit servicekosten, verzekeringen en schoonmaakkosten; Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning. Kortom een luxe 3-kamer appartement met modern woongenot in een toekomstbestendige woonomgeving!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.