Direct naar de inhoud
Logo van KH-Solutions Makelaars

Frederik Hendriklaan 58 C 02

6224DG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 6.269

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 58 C 02 Maastricht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Luxe, duurzaam en instapklaar wonen aan de Groene Loper – Maastricht. Aan het begin van de geliefde Groene Loper liggen de stijlvolle en hoogwaardige appartementencomplexen Jolie en Amélie. In het moderne gebouw Amélie, rustig gelegen aan de achterzijde, bevindt zich dit exclusieve, gelijkvloerse appartement uit december 2023. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én duurzaamheid op topniveau. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A+++, is volledig gasloos uitgerust met een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming (alles is eigendom) door het gehele appartement. Hiermee woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. De afwerking is tot in detail verzorgd en van zeer hoog niveau. Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van een luxe keuken en stijlvolle badkamer, waardoor u direct kunt genieten van modern wooncomfort zonder verdere investeringen. Omgeving De Groene Loper is een moderne en duurzame woonomgeving die zich continu ontwikkelt. U woont hier aan de zuidzijde van deze geliefde stadswijk, op korte afstand van zowel Céramique, MUMC, universiteit Maastricht en Wyck. Ook de wijk Heer en het historische centrum van Maastricht liggen binnen handbereik. Voorzieningen zoals supermarkten, het trein- en busstation en diverse winkels bereikt u eenvoudig te voet. Maastricht kenmerkt zich door haar internationale karakter, mede dankzij de universiteit en de aanwezigheid van diverse internationale bedrijven. Bovendien ligt de stad gunstig ten opzichte van de Belgische en Duitse grens. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt, evenals Maastricht Aachen Airport, zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom system met video en brievenbussen. Souterrain De centrale entree van Amélie is representatief en verzorgd, met een lichte en moderne uitstraling. Via de lift bereikt u comfortabel uw appartement; trappenlopen is hier niet nodig. Bij het appartement hoort een privéberging (ca. 3,25 x 1,80 m) met elektra, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Appartement Via de brede en verzorgde gang bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder de stijlvolle visgraadvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is doorgelegd. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een moderne, warme uitstraling. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een elegante kleur en voorzien van een luxe werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast + diepvries en oven met stoomfunctie. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee, ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werkruimte, kleedkamer of logeerkamer. De ruime master bedroom heeft een airconditioning en biedt daarom volop comfort en rust. De luxe badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en 2 grote verwarmde spiegels met verlichting. Ook hier ervaart u het hoge afwerkingsniveau dat in het gehele appartement is doorgevoerd. Deze prachtige badkamer is ook voorzien van een elektrische design radiator. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp. Balkon Zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het royale balkon (ca. 4,90 x 1,83 m). Het balkon is voorzien van verlichting en stopcontacten. Hierdoor vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Aanvullende informatie - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en bijna energieneutraal (BENG) appartement - Vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar - Nieuwbouw (december 2023) - Hoogwaardige en luxe afwerking - Luxe keuken en badkamer - Eigen parkeerplaats - Privéberging - Gelegen op toplocatie aan de Groene Loper - Airco grote slaapkamer - Mechanische ventilatie - Het appartement is volledig geïsoleerd Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 133,92,- per maand incl. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering, parking en berging elektra. Elektra kosten appartement circa €85,- per maand. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Privé parkeerplek Een eigen parkeerplek (afgesloten, privé) De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.