Direct naar de inhoud
Logo van Schneiders Makelaardij

Glazeniersdreef 45

6216NT Maastricht • Limburg

Onder bod

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Glazeniersdreef 45 Maastricht
Foto 2

Omschrijving

Glazeniersdreef 45 Maastricht Ben je op zoek naar een woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime woonkamer en drie (mogelijk vier) slaapkamers? In Belfort staat deze goed onderhouden hoekwoning met kunststof kozijnen, HR++ glas, grotendeels rolluiken en energielabel C. De badkamer is vergroot, waardoor er een tweede toilet is, waardoor dit huis aan veel wensen voldoet. Heb je geen groene vingers? Geen probleem; de voortuin en de achtertuin met overdekt terras zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd! De winkelcentra Belfort en Brusselsepoort zijn op loopafstand, net als een basisschool en kinderopvang. Er is veel groen in de wijk, je woont op een paar minuten van kinderboerderij Daalhoeve en aan de Karbindersdreef is een mooie speelplek voor de kinderen. Met de bus en fiets zijn de historische binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Belfort is niet voor niets al vele jaren een zeer geliefde wijk in Maastricht-West! Indeling: Begane grond: Niet alleen de kozijnen, maar ook de voordeur is uitgevoerd in kunststof. Via deze deur is de hal te bereiken, met een marmeren vloer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, over de hele breedte van het huis. Sfeermakers zijn de houten vloer en de houtkachel bij het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je niet alleen naar de tv en het vlammenspel in de haard, maar ook naar de rustige straat. Het eetgedeelte, met een deur en een schuifpui naar de tuin, heeft een zeer ruime opzet. In de open keuken is op het halfhoge muurtje een blad geplaatst, waardoor er aan de keukenzijde zitgelegenheid voor twee personen is. Fraaie elementen zijn de tegelvloer, het aanrechtblad en de achterwand bij het kookgedeelte. De L-vormige keukenopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer in een blokmotief. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een in gebruik is als kleedruimte, en de slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft prettige lichtinval en een optimale indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de kwartronde douche heeft twee glazen deuren voor een goede toegang. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, die uit twee delen bestaat. Het is mogelijk om, net als de buren en andere woningen in de omgeving, een dakkapel en een vaste trap te plaatsen. Tuin en berging: Bij aankomst heb je ongetwijfeld gezien dat de voortuin heel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Bestrating is gecombineerd met grind en de aanwezige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Vanuit de woonkamer loop je naar het bijna 6 meter brede, overdekte terras in de achtertuin. Een groot deel van de tuin is bestraat, er is een poort naar de steeg en de ligging op het oosten biedt zon gedurende een groot deel van de dag. In de tuin staat een ruime berging, voor de fiets en andere spullen. Water en elektra zijn aanwezig, net als de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Grote aanbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ -glas en deels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel op de tweede verdieping; - Ruime berging/wasruimte in de tuin; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.