Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Harnasruwe 19

6218WD Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Harnasruwe 19 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Malberg, in de nieuwbouwwijk Zouwdalveste mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare nul-op-de-meter (NOM)-woning aanbieden met energielabel A+++! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning? Dan is deze onder architectuur gebouwde woning uit 2019 aan de Harnasruwe 19 precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 142m², luxe afwerking en een uitstekende ligging biedt deze woning comfort, stijl en duurzaamheid in één. De woning combineert moderne architectuur met eigentijdse luxe. Denk aan een royale living, een luxe open leefkeuken, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, volop bergruimte en een rustige ligging aan het veldje. Dankzij de hoogwaardige, duurzame materialen, neutrale kleurstelling, veel natuurlijk licht en optimale privacy onderscheidt deze woning zich binnen haar prijsklasse. De ligging is ideaal: op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum van Maastricht, uitvalswegen en natuur. Dit alles maakt de woning perfect voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast met 6 aardlekschakelaars en slimme meters), modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale living (totaal ca. 34m²) is voorzien van een provisieruimte en open keuken. De zithoek (ca. 20m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij grote raampartijen veel licht en een prachtig uitzicht. De luxe leefkeuken (ca. 20m²) aan de achterzijde beschikt over een moderne keukenopstelling met onder- en bovenkasten, schiereiland en inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een brede schuifpui (voorzien van elektrische rolluiken) is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 7m²), een luxe badkamer en de trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met onderkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een luxe vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Hier bevindt zich een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie (2019), omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2019) en de boiler (Inventum, 2019). Daarnaast zijn er grote inbouwkasten gerealiseerd onder het dakschuin. Tuin: De moderne achtertuin (ca. 85m²), gelegen op het noordoosten, beschikt over een betegeld terras, groen gazon en een achterom. Via de tuin is de garage (ca. 18m²) bereikbaar, voorzien van elektra, verlichting en een elektrische poort. De voortuin biedt een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tevens beschikt het over een eigen laadpunt. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne NOM-woning (nul op de meter) met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlakte ca. 142 m²; - Direct bij de bouw uitgebouwde begane grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers; - Fietsafstand van het centrum van Maastricht; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zouwdalveste"; - Bouwjaar 2019; - Uitstekende isolatie en 28 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De nieuwbouwwijk "Zouwdalveste" is een levendige wijk aan de rand van Maastricht met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.