Direct naar de inhoud
Logo van Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 70 A

6214AG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Hertogsingel 70 A Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met sfeervolle erker en zonnige patio – in het hart van Maastricht. Aan de charmante Hertogsingel, op steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime benedenappartement. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek en monumentaal pand, biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte, maar ook een zonnige en knusse patio – een zeldzaamheid in de binnenstad. Met ca. 78 m² aan gebruiksoppervlakte, een speelse indeling en volop lichtinval is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar karakter, gemak en buitenruimte in één. Indeling Begane grond Via een gangetje kom je binnen in het appartement, waar je wordt verwelkomd in de ruime woonkamer met open keuken van ca. 33 m². De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, die niet alleen extra charme toevoegt, maar ook zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een authentieke haard, die momenteel als sfeerhaard wordt gebruikt, geeft deze ruimte extra karakter. Achter de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect in te richten is als serre, thuiskantoor of eetkamer. Deze ruimte geeft via een schuifpui toegang tot de gezellige patio van ca. 35 m² – een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Via deze tussenruimte bereik je een klein halletje dat leidt naar de slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een groot raam met uitzicht op de patio. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer van ca. 7 m², ideaal te gebruiken als inloopkast of dressing room. Vanuit deze ruimte is ook een separaat toilet toegankelijk. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is voorzien van een moderne hangtoilet, wastafel en een ruime douchecabine. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met een oppervlakte van ca. 78 m² en een eigen patio van ca. 40 m² - Ruime woonkamer met sfeervolle erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Prive berging in kelder - Authentieke en karaktervolle elementen - Een instapklare woning met een energielabel C - Multifunctionele extra ruimte (serre/kantoor/eetkamer) met schuifpui naar de tuin - Slaapkamer met aangrenzende dressing room en extra toilet - Gemeentelijk monument met veel authentieke details - Gelegen op loopafstand van het stadscentrum (Vrijthof en Markt), het stadspark en uitvalswegen De locatie – wonen in het Jekerkwartier Hertogsingel 70A ligt in het populaire stadsdeel Jekerkwartier, aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Deze singel vormt een karakteristieke toegang tot de stad en staat bekend om haar monumentale panden, groene omgeving en rustige sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het Vrijthof, het stadspark of een van de gezellige cafés en boetiekjes in de binnenstad. De wijk combineert stedelijke levendigheid met een gevoel van rust en historie. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het treinstation als de uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen uitstekend bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal en stijlvol wil wonen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze woning aan Hertogsingel 70A is een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in het hart van Maastricht, met de luxe van een eigen buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
317 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.