Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Hoge Barakken 20

6221CM Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Hoge Barakken 20 Maastricht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de verkoop bij Topmakelaars op een zeer markante locatie nabij het centrum van Maastricht in de oude wijk “Wyck” gelegen, exclusieve stadsvilla. Deze woning kenmerkt zich door een heerlijke woonsfeer met een stijlvol en hoog afwer­kingsniveau en riant woonoppervlakte van 250 m2. Rijk gedecoreerd met een uiterst smaakvolle woonsfeer, houten parket­vloeren en hedendaags sfeervol geschilderd. De onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en plantenborders maakt het helemaal af! De vele groenvoorzieningen en waterpartijen in de wijk doen denken aan tijden waarin aan ruimte geen gebrek was. De fraai aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur zijn een schot in de roos. Aan de achterzijde een ruim dakterras en zeer fraaie tuin met achterom. Indeling Souterrain: Deze woning is geheel onderkelderd welke ook van buiten uit bereikbaar is en geheel betegeld. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook gebruiken als fitness/studeer/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids? Begane grond: Entree, hal meterkast, toegang naar het souterrain, woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Prachtige woonkamer van ruim 58m2 welke is voorzien van een visgraat pvc-vloer en magnifieke raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor prachtige woonbeleving met optimale daglichttoetreding. De sfeervolle gashaard brengt hier extra woongenot en bijverwarming. De ruimtebeleving is hier ongekend. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is het ach­tergelegen terras en de daar achtergelegen tuin te bereiken. De tuin is eveneens bereikbaar middels een achterom per fiets of lopend. Luxe halfopen keuken uit 2019 met smaakvolle, uitstekend geoutilleerde keukenopstelling voorzien van luxe Neff inbouwap­paratuur. Uitgevoerd met o.a. een composiet aanrecht, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, etc. Strak vormgegeven onder- en bovenkastruimte met RVS accenten. Deze keuken biedt uitstekende mogelijkheden voor de bereiding van een uitgebreid diner of goed begin van de dag aan de eettafel. 1e Verdieping: Riante ouderslaapkamer van maar liefst 33m2 en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 27m2). De zeer smaakvol uitgevoerde badkamer uit 2019 is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig sanitair waaronder een zwevend closet, wastafelmeubel in strak design, jacuzzi, separate fraaie douchecabine voorzien van thermo­statische mengkraan en douchegarnituur, designradiator en modern keramiek aan de wanden en op de vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de overige luxe afgewerkte slaapkamers. – Slaapkamer 2: ca. 21m2. – Slaapkamer 3: ca. 15m2. Tuin: De weelderige tuin is een lust voor het oog. De tuin is voorzien van fraaie beplantingen en diverse terrassen waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder. Extra info: – bouwjaar 1998 – gebruiksoppervlakte: 243 m2 – De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van eikenplanken vloeren – uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning – HR-CV installatie 2024 eigendom Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt. Voor een juiste indruk van de woning en haar omgeving wordt een bezichtiging ten zeerste aangeraden !! Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.