Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Jekermolenweg 90

6213NA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Jekermolenweg 90 Maastricht
Foto 2

Omschrijving

DEZE WONINGEN WORDEN AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Let op: deze twee woningen worden samen aangeboden! JEKERMOLENWEG 90 EN 92, MAASTRICHT Twee exclusieve en karaktervolle woningen op een unieke locatie in Biesland - Jekerdal - Sint Pieter (Lombok) – Maastricht Aan de geliefde Jekermolenweg, in het charmante en groene Lombok, mogen wij twee bijzondere en unieke woningen aanbieden. De panden, gebouwd in mergel en gelegen op een royaal perceel van circa 3.114 m², worden samen verkocht en liggen direct aan het idyllische riviertje de Jeker. De woningen op nummer 90 en 92 beschikken samen over onder andere zeven slaapkamers (met uitbreidingsmogelijkheden), een ruime zolderverdieping, een diepe tuin en een apart bijgebouw. Dankzij de flexibele indeling en het bijgebouw zijn diverse gebruiksvormen denkbaar: van een royale gezinswoning met gastenverblijf of praktijkruimte tot dubbele bewoning of recreatief gebruik. De Jekermolenweg ligt op een uitzonderlijk rustige plek aan de Jeker, vlak bij de historische molen waaraan de straat haar naam dankt. Hier woont u midden in het groen, omringd door natuur en historie, met het stadscentrum van Maastricht op steenworp afstand. Sint Pieter zelf biedt daarnaast diverse voorzieningen, en ook scholen en uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans voor wie bijzonder en veelzijdig wil wonen op een van de mooiste plekken van Maastricht. -Indeling Jekermolenweg 90, Maastricht: -Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct het authentieke karakter op. De entree is voorzien van een tegelvloer en wordt gekenmerkt door charmante houten deuren die de oorspronkelijke stijl van het huis benadrukken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken van ca. 19 m² is functioneel opgesteld in een L-vorm en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Hoewel de inrichting gedateerd is, is de ruimte keurig onderhouden en biedt deze een solide basis voor modernisering. Vanuit de keuken bereikt u een tweede gang met toegang tot de tuin, een betegelde toiletruimte en een praktische trappenkast. De woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een tegelvloer en biedt uitzicht op de voortuin. De ruimte is compact maar sfeervol en vormt een fijne basis voor een gezellige zitkamer. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruim van opzet, voorzien van een vaste kast met toegang tot de vlizotrap naar de zolder. • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. • Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): compact maar praktisch in te richten. • Badkamer (ca. 2 m²): verzorgd en volledig betegeld, voorzien van een douchecabine en een wastafel. -Zolder: De zolderverdieping (ca. 30 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij de royale oppervlakte en hoogte is hier – na de nodige aanpassingen – ruimte voor het realiseren van een extra kamer of hobbyruimte. -Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. De tuin is bereikbaar via de gang en via een poortje aan de achterzijde van de woning. Een aparte berging van ca. 4 m² biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. -Indeling Jekermolenweg 92, Maastricht: -Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime entree van circa 5 m² met een nette tegelvloer. Originele houten deuren en een authentieke trap geven direct een indruk van het karakter van deze woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een gelijkvloerse slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer van circa 22 m² biedt een prettige lichtinval en sluit naadloos aan op de entree dankzij de doorlopende tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 9 m²), eveneens voorzien van een tegelvloer. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, oven en spoelbak, en biedt toegang tot zowel een tussenhal als een gang. Op de begane grond bevinden zich twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 17 m²) is licht en sfeervol dankzij de hoge ramen en een originele schouw, en is desgewenst ook te gebruiken als tweede woonkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar (ca. 12 m²), die eveneens flexibel inzetbaar is. De tussenhal (ca. 4 m²), bereikbaar via de keuken, biedt toegang tot een royale berging van ca. 32 m² met water en elektra. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen, en geeft toegang tot de tuin. Vanuit hier leidt een vlizotrap naar een berging op de eerste verdieping. Aan deze ruimte grenst nog een extra berging van ca. 17,5 m², bereikbaar vanuit de tuin, waar zich ook de cv-ketel (...,...,...) bevindt. De gang, eveneens grenzend aan de keuken, geeft toegang tot de toiletruimte en de gelijkvloerse badkamer. Deze badkamer is eenvoudig, maar verzorgd, en voorzien van een ligbad en wastafel. -Eerste verdieping: De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. • Slaapkamer 1: ca. 18 m², met doorgang naar slaapkamer 3 • Slaapkamer 2: ca. 17,5 m², met doorgang naar slaapkamer 4 • Slaapkamer 3: ca. 17 m² • Slaapkamer 4: ca. 12 m² -Berging (eerste verdieping): Via een vlizotrap in de berging op de begane grond is een grote berging op de eerste verdieping bereikbaar, van circa 40 m² met een nokhoogte van ongeveer 4 meter. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. -Zolderverdieping: De indrukwekkende zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een vloeroppervlakte van circa 114 m². De originele balkenconstructie en de nokhoogte van circa 6 meter geven deze ruimte een bijzonder karakter. Met voldoende daglicht en hoogte is de zolder uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier of werkruimte. -Tuin: De diepe en groene tuin is aan de voorzijde te bereiken. De tuin is aangelegd met volwassen bomen, plantenborders en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van terrassen en/of zitgedeeltes. Een ruime overkapping van circa 57 m² grenst aan het bijgebouw en kan uitstekend worden ingericht als terras of buitenverblijf. De ligging aan de Jeker zorgt voor een landelijke sfeer midden in het geliefde Sint Pieter. -Garage/bijgebouw: Via de tuin is het nieuw opgetrokken bijgebouw met zolderverdieping bereikbaar, een voormalige drukkerij. Deze ruimte van circa 49 m² is voorzien van verwarming, elektra en een eigen meterkast, en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder is verdeeld in twee ruimtes van ca. 17 en 32 m² en biedt samen met de tweede cv-ketel (…,…,…) extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aparte ingang is dit bijgebouw bij uitstek geschikt voor praktijk aan huis, gastenverblijf of atelier. -Bijzonderheden: • Charmante, karakteristieke woningen met in totaal een ruim woonoppervlakte van ca. 248 m², samen 7 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie aan de Jeker in het pittoreske Sint Pieter (Maastricht). • De woningen bieden de mogelijkheid tot het hebben van een bijwoning of een recreatiewoning voor de verhuur, maar door het aparte poortgebouw ook voor het uitoefenen van een beroep aan huis. • Kozijnen: Houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. • Centrale verwarming: Jekermolenweg 90, Maastricht: HR Cv-ketel Jekermolenweg 92, Maastricht: HR Cv-ketel. • Energielabel: Jekermolenweg 90 en 92, Maastricht beschikken beiden over een label G. De panden hebben nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woningen zijn gelegen in de wijk Lombok, nabij het bruisende hart van Maastricht. De wijk Lombok is een charmante combinatie van de buurten Biesland, Jekerdal en Sint Pieter. Deze groene, heuvelachtige omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en prachtige natuur. Hier wandel je zo de Jekerdalvallei in of richting de Sint-Pietersberg en het Cannerbos. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, diverse scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie het beste van stad én natuur zoekt. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
3114 m²
Inhoud
1684 m³
Overige inpandige ruimte
206 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.