Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Jekerstraat 37 K

6211NS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.834

Fotogalerij

Jekerstraat 37 K Maastricht
Foto 2

Omschrijving

MAASTRICHT (Kommelkwartier) - Sfeervolle moderne split-levelwoning (bouwjaar 1995) met zeer rustige ligging aan binnenhofje in het stadscentrum van Maastricht, een buitenkans die u niet mag missen. Verscholen achter historische woningen aan de Jekerstraat, bereikbaar via een authentieke poort, ligt een charmant woonhofje (mandelig eigendom) met slechts 8 geschakelde woningen welke in 1995 projectmatig zijn gebouwd. Hier mogen wij u te koop aanbieden een tussengelegen stadswoning op nummer 37-K met ca. 120 m2 woonoppervlakte en onder meer een achtertuin met achterom, ruime woonkeuken annex werkkamer met tuintoegang en een bijkeuken, woonkamer op de 1e verdieping met uitzicht op kerktorens aan het Vrijthof, 2 slaapkamers en badkamer en ruim dakterras op het westen op de 2e verdieping. En er is meer! De ligging is echt stads, op korte loopafstand diverse basisscholen, universiteit, winkels, het stadscentrum van Maastricht terwijl de uitvalswegen naar de A2 en A76 uitstekend bereikbaar zijn. De speelse indeling van de woning in combinatie met de rustige ligging aan het binnenhofje met fijne groene buitenruimtes maken dit bij uitstek de geschikte woning voor diegene die rustig en privé in hartje Maastricht wil wonen. Klinkt dit als uw volgende thuis? Of zoekt u misschien een pied-à-terre in Maastricht? Lees dan snel verder! INDELING: Begane grond entree: Entree aan binnenhofje. Hal met toegang tot de leefruimtes, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trappen naar zowel tuinkamer als naar de eerste verdieping. Tuin niveau: De begane grond op tuinniveau heeft een overloop met toegangsluik naar een droge stahoge kelder met verrassend veel bergruimte. De woonkeuken met aangrenzende werkkamer en de bijkeuken zijn op tuinniveau te vinden. De open woonkeuken (ca. 16 m²) is voorzien van een moderne degelijke L-vormige keukenopstelling met boven- en onderkasten, granieten werkblad, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (b.j. 2023), vaatwasser, en een RVS-wasbak. De doorloop naar de werkkamer (ca. 12 m²) aan de tuinzijde welke geniet van veel lichtinval dankzij de kamerbrede schuifpui. De bijkeuken (ca. 8 m²) is voorzien van een witgoed aansluiting, klein keukenblok met onder- en bovenkasten en een toegangsdeur naar de tuin. Woonkamer niveau (1e verdieping): Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De woonkamer heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de prominente torens van de Sint-Janskerk en Basiliek van Sint-Servaas, welke beiden aan het Vrijthof zijn gelegen. Aan de zijde van het binnenhof is een vide waardoor er contact mogelijk is met de ondergelegen ruimtes. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Slaap niveau (2e verdieping): Bereikbaar via vaste trap, overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: aan voorzijde, ca. 15 m², voorzien van vaste kastenwand, hoog plafond en deur naar het ruime dakterras (ca. 10 m²) gelegen op het westen aan de rustige binnentuin van het woonhof. Slaapkamer 2: aan achterzijde, ca. 9 m², Badkamer (ca. 4 m²), half betegeld, met inloopdouche, zwevend closet, en wastafelmeubel met wastafel. Bergvliering (ca. 1,5 m hoog): Toegankelijk via vlizotrap op overloop 2e verdieping, grootte ca. 23 m². Kelder (ca. 1,85 m hoog): Toegankelijk via luik op overloop begane grond, grootte ca. 6 m². BUITEN: De woning is gelegen aan een sfeervol binnenhof, bereikbaar via de groene poort aan de Jekerstraat, waar zich 8 woningen bevinden welke zijn gebouwd in 1995. Deze stadswoningen delen een goed onderhouden en sfeervolle binnentuin met diverse beplantingen en terrassen. De voortuin van de woning is voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin, ca. 26 m², met veel privacy is deels voorzien van bestrating en grind, heeft een verhoogde houten vlonder met een gezellige zithoek en vangt vooral in de ochtend veel zon. In de tuin vind u een houten overkapping, waar fietsen, motor of tuinmeubels eenvoudig opgeslagen kunnen worden. De tuin heeft een achterom van waaruit de Calvariestraat (inrit links naast 'Garage Bollen') en het Herdenkingsplein te bereiken zijn. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken en de keuken annex werkkamer. OMGEVING: De Jekerstraat is gelegen in het rustige Kommelkwartier aan de westzijde van het centrum van Maastricht, bekend van onder meer Bakkerij Hermans in de Zakstraat welke op slechts ca. 200 meter is gelegen, en het aangrenzende stadscentrum en het Vrijthof op ca. 500 meter afstand. Kortom, vele voorzieningen zijn binnen handbereik zonder overlast ervan te ervaren, hetgeen absoluut een meerwaarde is voor deze locatie. PARKEREN Je kunt een parkeerabonnement voor bewoners aanvragen bij Q-Park om te kunnen parkeren in de achtergelegen 2-laagse ondergrondse parkeergarage Herdenkingsplein welke enkel voor abonnementhouders te gebruiken is. BIJZONDERHEDEN: - Unieke rustige ligging 'binnen de singels' in het historische stadscentrum van Maastricht; - Woonoppervlak ca. 121 m², 7 m² overig inpandig, ca. 10 m² dakterras; - 2 slaapkamers en op tuinniveau eet-/annex werkkamer met open keuken; - Verwarming middels CV combiketel (2017, eigendom) met radiatoren; - Zonnige tuin ca. 25 m² met eigen achterom; - Dakterras op het Westen. - Entree Q-Park Herdenkingsplein op slechts 20 meter afstand (enkel voor bewoners met abonnement). Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem direct contact op met ons, een beller is sneller! OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn is mogelijk. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.