Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Kanunnikencour 7 C 01

6211KW Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Kanunnikencour 7 C 01 Maastricht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute A-locatie bieden wij dit ruime, luxe penthouse gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een stijlvol appartementencomplex met lift aan. Het penthouse maakt onderdeel uit van het project De Staar, dat ontworpen werd door de bekende Luikse architect Charles Vandenhove en is gelegen aan het rustige en prachtige Henric van Veldekeplein. Het appartement is bereikbaar middels een lift en is voorzien van 3 ruime slaapkamers, twee badkamers én een inpandige parkeerplaats. Echter het échte onderscheidend vermogen van dit penthouse is absoluut het panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht vanaf het unieke, overdekte terras. Op 1 minuut loopafstand van het Kanunnikencour is het prachtige Vrijthof gelegen. De winkels en de bruisende horecagelegenheden van de historische stad Maastricht zijn op loopafstand gelegen, toch ervaart u op deze locatie een ultieme rust. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Dit is de perfect woning voor wie op een rustige, doch zeer centrale locatie wenst te wonen. INDELING Souterrain Via de Papenstraat heeft u middels een elektrische poort toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Hier beschikt u over een ruime, vaste parkeerplaats met extra ruimte voor opslag. Vierde verdieping Middels de lift is de verdieping van dit magnifiek penthouse te bereiken. De keurige overloop geeft u toegang tot de meterkast en het appartement. U komt binnen in de fraaie ontvangsthal welke u naar de woonkamer en de overige vertrekken leidt. Tevens is er in de hal een toilet met wandcloset en fonteintje gelegen. De royale, open woonkamer is liefst 95m² groot en geniet van veel lichtinval door de raampartijen rondom. Een glazen kastenwand scheidt de woonkamer en de op maat gemaakte leef keuken welke uitgerust is met luxe apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Het ruimtelijke karakter van de woonkamer en keuken maken deze woning ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Middels de hal krijgt u toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De slaapkamers zijn ca. 15, 16 en 21m², de schuinte van de kamers en de unieke raampartijen maken de kamers stijlvol en speels. De master bedroom is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer bereikbaar via de hal en uitgerust met een ruime inloopdouche, strakke wastafel én een vrijstaand bad met ongeëvenaard uitzicht. Vijfde verdieping Een wenteltrap in de woonkamer brengt u op de vijfde verdieping. U komt uit op de entresol met zicht op de ondergelegen woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel, zo is dit een ideale ruimte wanneer u een muziek instrument bespeelt of wellicht een fijne leeshoek zoekt, door de grote raampartij en het balkon is er namelijk volop daglicht toetreding! Het balkon van ca. 11m² is werkelijk uniek in zijn soort. Het balkon is deels inpandig en overdekt met een ronde zinken opening waardoor u optimaal van het uitzicht geniet; van de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek tot aan het Fort van Sint Pieter kunt u uren lang van het uitzicht genieten. Een deur aan de achterzijde van de entresol brengt u in nóg een multifunctionele ruimte. In deze ruimte is de witgoedinstallatie, volop bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte. Appartementsgebouw Het appartementencomplex met lift is met hoogwaardige en duurzame materialen afgewerkt en biedt veel wooncomfort op een unieke, rustige locatie in het hartje van Maastricht. Het complex, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en luxe uit. Bijzonderheden - energielabel is aangevraagd; - HR beglazing en elektrische screens; - gelegen op een absolute A-locatie, in de directe nabijheid van het Vrijthof; - zeer centrale maar rustige locatie; - uniek, panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht; - zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt; - gelegen in een stijlvol, luxe complex; - privé parkeerplaats (19m²) onder het complex met inrit via de Papenstraat.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Inhoud
805 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.