Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Kapittellaan 132

6229VR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Kapittellaan 132 Maastricht
Foto 1

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Ruime, met garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, volledig onderkelderd, royale tuin met tuinberging, houten overkapping en garage. In de rustige en gewilde woonwijk Heugem bieden wij deze ruime, grotendeels gemoderniseerde woning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 230 m², is grotendeels voorzien van vloerverwarming, airco, 14 zonnepanelen, een kelderverdieping en een vrijstaande garage. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Door de indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte. INDELING Begane grond (ca. 78 m²): Entree/hal met doorlopende tegelvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en vaste trap naar eerste verdieping en kelder. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) aan de straatzijde, voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering aan de voorzijde en airco-unit. Uitbouw aan achterzijde met open keuken v.v. lichtstraat, moderne keukenopstelling met kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, proviandruimte en close-in-boiler. De keuken beschikt verder over een kunststof L-vormig werkblad met boven- en onderkasten en een airco-unit. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping (ca. 58 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (rechtsvoor) ingericht als kastenkamer. Slaapkamer 2 (linksvoor) en slaapkamer 3 (linksachter), beide ruim van opzet. Volledig betegelde complete badkamer (rechtsachter) voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en zwevend closet. Tweede verdieping (zolder, ca. 36 m²): Via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer met woningbrede dakkapel en airco. Badkamer en-suite voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend closet. Inloopkast en berging met cv-installatie. Kelder (ca. 58 m²): Hal met doorlopende tegelvloer, wasruimte met omvormer en witgoedaansluiting, en een grote bergruimte voorzien van mechanische ventilatie. BUITEN Ruime achtertuin op het westen, met tuinbrede houten overkapping aan achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Geschakelde gemetselde garage met aangrenzende berging v.v. betonvloer, beiden bereikbaar vanuit de tuin, voorzien van elektra, water en elektrische sectionalpoort naar de oprit aan straatzijde. De achtertuin is vanaf de oprit via afsluitbare deur bereikbaar. Voortuin met naastgelegen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in de wijk Heugem, ten zuiden van het centrum van Maastricht, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse (sport)voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum “De Beente”, het MUMC+, de A2 en A79, evenals de Maas en de natuurgebieden richting Gronsveld en Eijsden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 230 m² incl. kelder; Externe bergruimte ca. 33 m²; Inhoud ca. 814 m³; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Vloerverwarming (begane grond en badkamers); Airco-units in woonkamer, keuken en zolderetage; 14 zonnepanelen; Geschakelde garage met tuinberging, v.v. elektrische sectionalpoort; Kelderverdieping met bergruimte en wasruimte; Bouwjaar 1979, grotendeels gemoderniseerd in 2020; Energielabel A (geldig tot 01-10-2035). OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke op te vragen is bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kopers worden gewezen op hun onderzoeksplicht. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM/VBO. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt wanneer over hoofdzaken en details (zoals koopsom en oplevering) overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper is ondertekend. ONTBINDING EN ZEKERHEIDSTELLING De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom en dient binnen 2 weken na afloop van de voorbehouden bij de notaris te worden gedeponeerd. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Wilt u bezichtiging aanvragen? Bel ons dan tussen 09:00 en 17:30u op 043-3506900. Uitziend naar uw belangstelling, met vriendelijke groet, het team van TIM Vastgoed – Thuis In Makelaardij Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
814 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.