Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Kasteel Aldengoorstraat 53 B

6222WK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Kasteel Aldengoorstraat 53 B Maastricht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kasteel Aldengoorstraat 53 B (ingang aan de Meerssenerweg), in de groene wijk Nazareth, ligt dit moderne en keurig onderhouden 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én wil genieten van een prettig balkon op het noordwesten, met heerlijke avondzon. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over een modern afwerkingsniveau en heeft een gunstig energielabel B. De wijk Nazareth kenmerkt zich door rust, groen en een prettige woonomgeving. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Maastricht, Wyck en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Rondom het complex is er veel gratis parkeergelegenheid. Indeling Entree en hal Via de centrale entree met trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De indeling is logisch en compact, zonder verloren ruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend licht en prettig van formaat, met een duidelijke scheiding tussen zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. De doorgelegde laminaatvloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De neutrale uitstraling en goede staat maken de keuken direct bruikbaar voor een brede doelgroep. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de ligging is hier vooral in de namiddag en avond prettig van de zon te genieten, met uitzicht richting straatzijde. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en vaste-kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en prettig van formaat. Badkamer en toilet De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. De afwerking is strak en verzorgd. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd, wat bijdraagt aan het comfortabele woonniveau. Comfort en duurzaamheid - Energielabel B - Laminaatvloer in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer - Moderne keuken en sanitair Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is actief en het complex wordt netjes onderhouden. De VvE-bijdrage bedraagt € 341,51 per maand. Samengevat - Twee slaapkamers - Balkon op het noordwesten met avondzon - Goede staat van onderhoud - Moderne keuken en sanitair - Wasmachineaansluiting in de badkamer - Energielabel B - Actieve VvE Interesse? Marcel Overhof Makelaardij nodigt je graag uit voor een bezichtiging! Op deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht van toepassing. Verhuur is uitsluitend toegestaan na het verkrijgen van een verhuurvergunning. Informeer bij de gemeente Maastricht naar de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.