Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Kasteel Daelenbroeckstraat 38

6222VP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 396.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 405.770

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je ondernemer of hobbyist en zoek je een woning in Maastricht met een circa 80 m2 grote werkplaats? In Nazareth, om de hoek van de A2/A79, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 558 m2 eigen grond. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, er is een vaste trap naar de zolder en de woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Recent zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, er is deels gestuct en de rest van het huis dient nog verbouwd te worden. De Kasteel Daelenbroeckstraat is een zijstraat van de bekende Meerssenerweg. Schuin aan de overzijde van deze woning zijn een groot plantsoen en een speeltuintje voor de buurtkinderen. De bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt, en station Noord is maar een paar minuten fietsen. Het Centraal Station van Maastricht bevindt zich op slechts twee kilometer afstand. Nazareth is van oudsher waar wordt gewoond en gewerkt, wat zorgt voor een buurt met een geheel eigen karakter. Indeling woonhuis: Begane grond: De hal is, net als de rest van de begane grond, heel ruim. De diagonaal gelegde tegelvloer, de trapopgang en het glas in de woonkamerdeur tonen karakter. Blijven deze elementen behouden, of kies je voor een geheel andere stijl? Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder, die zich onder de hal bevindt. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, in totaal circa 45 m2. Op de foto’s is de ruimte leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels. Op een centrale plek is de schouw, waar een sierhaard op de plek van de open haard is geplaatst. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de keuken, met grote ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid voor een keuken naar eigen smaak, maar ook om de keuken te vergroten of te verplaatsen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Er is een grote kans dat een nieuwe eigenaar de badkamer naar eigen smaak gaat vernieuwen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Indeling werkplaats: Via de brede inrit, aan de linkerzijde van de woning, is de ruime werkplaats/hobbyruimte (circa 80 m2) met twee toegangspoorten te bereiken. Pluspunten van deze te renoveren ruimte zijn het hoge plafond, de lichtinval en elektra/krachtstroom. Terras en tuin: Aan de achterzijde van de woning is een terras, vlak om de hoek van de buitendeur in de eetkamer. De rest van het terrein aan de achterzijde is bestraat, om de werkplaats goed te kunnen bereiken. Verrassend is de aansluitende tuin, links van de werkplaats en het buitenterrein. Je kunt hier een mooie siertuin realiseren, of de ruimte gebruiken om dieren te houden. Mogelijkheden genoeg; aan jou de kans om er een nieuwe invulling aan te geven! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2025) met triple beglazing (woonhuis); - Stucwerk aangebracht in 2025; - Grote aanbouw aan de achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - CV-ketel (1982, eigendom) en een elektrische boiler (2025, huur); - Multifunctioneel bijgebouw (o.a. werkplaats) van circa 80 m2; - Zeer ruime tuin (totaal perceel 558 m2); - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
476 mÂł
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 1982)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.