Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Kasteel Geijsterenstraat 36

6222VR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.719

Fotogalerij

Kasteel Geijsterenstraat 36 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en een zonnige tuin? Deze fijne gezinswoning in Nazareth biedt vier slaapkamers, energielabel B en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Met 114 m² woonoppervlakte, een vaste trap naar zolder en een royale veranda is dit een huis waar je comfortabel kunt wonen én stap voor stap kunt moderniseren naar eigen smaak. De woning is degelijk gebouwd in 1979, altijd zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. Een prettige basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Ligging Gelegen in een rustige straat met een vriendelijk buurtkarakter. Winkels, basisschool, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De Groene Loper, het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht bereik je eenvoudig per fiets, terwijl uitvalswegen snel toegankelijk zijn. Indeling Begane grond Binnenkomst via de overdekte entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartij en uitzicht op de straat. Achterin sluit de eethoek mooi aan, waardoor een ruime en doorlopende leefruimte ontstaat. De schoonmetselwerk wand geeft karakter en warmte aan het geheel. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit hier loop je direct de tuin in. Achter de woning bevindt zich een royale veranda van circa 26 m² met glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek om beschut te zitten en het buitenseizoen aanzienlijk te verlengen. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers van circa 9 m², 12 m² en 15 m². Dankzij de prettige maatvoering zijn alle kamers volwaardig te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, wastafelmeubel en designradiator. Netjes onderhouden en functioneel ingericht. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. De inrichting is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande buitenberging. Dankzij de royale veranda met glazen schuifpanelen geniet je hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Comfort en techniek Kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel B en een cv-ketel uit 2017 (eigendom) zorgen voor een solide technische basis. Rondom zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan comfort, privacy en extra isolatie. Bijzonderheden * Bouwjaar 1979 * Woonoppervlakte 114 m² * Vier slaapkamers * Vaste trap naar zolder * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Elektrische rolluiken rondom * Cv-ketel 2017, eigendom * Achtertuin op het zuidwesten * Royale veranda * Vrijstaande buitenberging Een ruim en degelijk familiehuis op een prettige locatie in Maastricht, met alle ruimte om het helemaal eigen te maken. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met Marcel Overhof Makelaardij en ontdek zelf de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.