Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Koningsplein flat 101 H

6224EH Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Koningsplein flat 101 H Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een parel bovenin de iconische Gemeenteflat: dit unieke 3-kamer penthouse van 94 m² met torenkamer en maar liefst drie dakterrassen van in totaal 91 m². Gelegen aan het park van De Groene Loper, op de hoogste woonlaag, wacht hier een uitzonderlijke woonervaring op u met ongekend mooi uitzicht over Maastricht. Het plafond (woonkamer/keuken) met een unieke hoogte van 3,60 meter en de grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte, waarin daglicht de hoofdrol speelt. Verder heeft het appartement een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet en een gietvloer. In totaal beschikt het appartement over circa 100 m² vloeroppervlakte, waarvan circa 94 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 6 m² overige inpandige ruimte in de torenkamer. Typering: Het gebouw, een Rijksmonument ontworpen door stadsarchitect Dingemans, ademt geschiedenis en karakter. In 2017 is het gebouw gerenoveerd, van de originele kleuren, nieuwe kozijnen tot de verduurzaming met zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem. Vanuit het appartement heeft u prachtig uitzicht over Maastricht, inclusief de Sint Pietersberg en de contouren van het Heuvelland. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt en andere voorzieningen, van winkels tot trendy horeca, zijn maar een paar minuten lopen. Na een korte wandeling bereikt u het trein-/busstation, het bruisende Wyck, Céramique en de historische binnenstad van Maastricht. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van circa 4,42 x 1,75/1,55 meter. Begane grond: De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, bij het parkeerterrein van de Albert Heijn. Hier bevinden zich de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de zesde verdieping, waar het uitzicht het allermooist is. Appartement: Via de rustige galerij loopt u naar de voordeur van dit fraaie appartement. Achter de voordeur, in het torentje, is de hal met de trap naar het dakterras. Ook is hier de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en fraai sanitair. De beton gietvloer ligt op de hele begane grond. Een portaal verbindt de hal met de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer met open keuken (circa 8,60 x 4,92) heeft een circa 3,60 meter hoog plafond en lichtinval aan twee zijden. Het hoge plafond met zichtbare zwarte leidingen en lichtspots geeft het geheel een industrieel randje dat mooi contrasteert met de zachte kleuren en natuurlijke elementen in de inrichting. Het uitzicht is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote zithoek. De witte keuken met zwart accent is een echte eyecatcher. Het lijnenspel en de greeploze afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en vaste eettafel is voorzien van Bosch inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, recirculatieafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine. De stijlvolle badkamer (circa 2,33 x 1,63) is ingedeeld met mooi tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Terwijl u onder de regendouche staat, valt via een doorkijk naar de keuken indirect daglicht binnen. Een subtiel, architectonisch detail dat de hele woning doordrenkt van sfeer. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,38) is veelzijdig ingericht als werkkamer, wasruimte en kleedkamer. Aansluitend is slaapkamer II (circa 4,91 x 2,75) is de master bedroom, met een aangename en rustige sfeer. Met openslaande deuren richting het groen van De Groene Loper, wordt u hier wakker met uitzicht richting het stadscentrum en het park. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon (circa 2,20 x 0,95) op het zuiden. Aan de andere zijde van de woonkamer heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 4,90 x 4,18 meter, die ook vanuit de master bedroom te bereiken is. Dit terras, met een stijlvolle composiet vloer, is thans ingericht als zitgelegenheid. Tussen het groen geniet je hier van privacy, rust en het zachte geritsel van bladeren. Ideaal voor een rustig ochtendmoment met koffie of een ontspannen avond onder de sterren. Een verdieping hoger, te bereiken via een trap in de hal, is het tweede dakterras van circa 7,00 x 5,00 meter die wordt gebruikt als eet- en zonneterras omringd door weelderige beplanting die het terras een groen karakter geeft. De ideale plek voor diners bij de ondergaande zon. Het derde dakterras van circa 8,40 x 3,65 meter bevindt zich op het hoogste punt van Gemeenteflat. Dit is het loungeterras met, net als de andere dakterrassen, een fraaie vloer van composiet terrasplanken. Een loungeterras met 360-graden zicht over Maastricht. Hier, hoog boven de stad, komt alles tot rust. Tevens is er een buitendouche met warm- en koud water voorzien, perfect voor verfrissing op warme zomerdagen. De groene aankleding maakt dit tot een unieke leefplek boven de stad. Vanuit de hal in het torentje kun je via een zoldertrap de torenkamer in in van circa 2,09 x 2,64 meter. Ingericht als zitgelegenheid bovenin het uitkijktorentje. Of het nu zomer is of winter, hier ervaart u de seizoenen als nergens anders. Een plek voor reflectie, inspiratie of simpelweg: genieten. Stel u voor… een glas wijn, een boek en het uitzicht dat zich rondom u uitstrekt. Het torentje is een bijzonder architectonisch element met een bijzondere geschiedenis. Gebouwd tijdens de Koude Oorlog diende dit torentje oorspronkelijk als uitkijkpost. Deze functie onderstreept het belang van het torentje als een strategisch en symbolisch onderdeel van het gebouw. Architect Fred Humblé vertelt in deze video meer over de renovatie en het bijzondere torentje, bekijk het fragment via: Algemeen: Bouwjaar: 1950, gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2, inhoud circa 406 m3 Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 93 m2 Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming (gasgestookt) en middels lucht-waterwarmtepomp aangevuld. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht. Drie dakterrassen van totaal circa 91 m2 en een balkon van circa 2 m2 Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats op het terrein van de Albert Heijn (€111,21 per jaar) VvE bijdrage € 231,73 (appartement) en €4,- (berging) per maand Asbest: n.v.t. Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.