Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Maastricht

Koningsplein flat 111 D

6224EH Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Koningsplein flat 111 D Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fraai gerestaureerd Rijksmonument aan de Groene Loper, met de stad en het station op loopafstand. Dit lichte appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon op het westen en een prachtig uitzicht op het groen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging in Maastricht. Dit verzorgd appartement is gelegen in de iconische Gemeenteflat aan het Koningsplein, één van de meest herkenbare gebouwen van Maastricht-Oost. De buitenzijde van dit naoorlogse Rijksmonument is met veel aandacht en respect voor de oorspronkelijke architectuur gerestaureerd en waar mogelijk teruggebracht in originele staat. Zo zijn de gevels in de oorspronkelijke kleur hersteld, nieuwe kozijnen geplaatst en zijn tevens het dak, de algemene ruimten en de installaties vernieuwd. Met een warmtepompinstallatie en zonnepanelen is het gebouw bovendien toekomstbestendig gemaakt. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht en het geliefde Wyck, met een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Maastricht ligt op loopafstand en ook de verbindingen richting de A2 en A79 zijn uitstekend. Daarnaast zijn het Koningsplein en Oranjeplein opnieuw ingericht tot één royaal stadspark als onderdeel van de Groene Loper, waardoor u hier geniet van een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en groen wonen. Indeling Souterrain Gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéberging van circa 4 m². Parterre Centrale en verzorgde hoofdentree met hal, postbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Derde verdieping Via de overdekte galerij bereikt u het appartement. Entree met hal en praktische muurkast. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en georiënteerd op het westen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. Een stijlvolle houten panelenwand geeft de woonkamer bovendien een eigentijdse en warme uitstraling. De open keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een handige bergkast met aansluiting voor de wasautomaat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 26 m². Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar van circa 2,35 x 1,44 m. Dit balkon is eveneens op het westen gelegen en biedt een fraai uitzicht over de Groene Loper. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. De slaapkamer, circa 3,96 x 2,80 m groot, beschikt bovendien over een praktische bergkast. Bijzonderheden - Gelegen in de karakteristieke Gemeenteflat aan de Groene Loper - Appartement met fijne lichtinval en balkon op het westen - Fraai uitzicht over de Groene Loper - Op korte afstand van Maastricht centrum, Wyck en Station Maastricht - Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing - Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren - Verwarming via blokverwarming met warmtepomp en zonnepanelen - Maandelijkse VvE-bijdrage € 91,40 - Rijksmonument, monumentnummer 530717 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Maastricht AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 30-03 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.