Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Lage Barakken 1

6221CH Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Lage Barakken 1 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Statig herenhuis met een kantoor/praktijkruimte, woonhuis en 2 appartementen. In het begin van de Lage Barakken, tegenover het groene pleintje aan de Sint Maartenslaan in Wyck, staat dit royale herenhuis uit 1893. Het stijlvolle pand wordt thans gebruikt als woonhuis, Hair Boutique en er zijn twee inpandige appartementen met een fraaie maisonnette-indeling. Komt er een gezin wonen, dan hebben de kinderen hun eigen appartement en de begane grond kan deels voor een kantoor/praktijk aan huis worden gebruikt. Ook volledige bewoning is mogelijk, net als (gedeeltelijke) verhuur. Typering: Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Wilhelminabrug of de Sint Servaasbrug over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Om de hoek is de basisschool en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en Plein 1992 met de bibliotheek. Souterrain: Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain, die uit drie ruimtes bestaat. Kelder I (circa 3,79 x 1,72), met de trap naar de begane grond, grenst aan kelder II (circa 3,79 x 2,91) en kelder III (circa 4,58 x 4,40). De hoogte van het souterrain bedraagt circa 1,80 meter. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de entree van dit fraaie herenhuis. De hal (circa 9,9 m2) met marmeren vloer heeft, net als een groot deel van de begane grond, een plafondhoogte van circa 3,75 meter. Aan de voorzijde zijn de tv-kamer (circa 4,55 x 3,50) met een fraaie haard schouw en een ruimte (circa 4,05 x 3,30), die als Hair Boutique wordt gebruikt. Iets verder in de hal zijn de deuren naar de eetkamer (circa 4,28 x 3,30) en de tweede ruimte (circa 3,57 x 3,04) van de kapsalon. De aanbouw biedt ruimte aan de badkamer, eetkeuken en bijkeuken. De moderne badkamer (circa 3,6 m2) is ingedeeld met een royale douche, toilet, designradiator en een fraaie wastafel. In de naastgelegen eetkeuken (circa 10,2 m2) staat een hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken (circa 3,28 x 2,18) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop komt. Aan de overloop grenzen een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan één een separaat tv-gedeelte heeft. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het originele trappenhuis. Slaapkamer I (circa 4,55 x 2,96) en slaapkamer II (circa 4,44 x 3.30) met tv-gedeelte (circa 3,16 x 1,90) bevinden zich aan de voorzijde. Deze ruimte kan ook als kleedruimte of werk/studeerplek worden gebruikt. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,00 x 3,30) met toegang tot het platte dak. De badkamer (circa 3,73 x 3,20), met een houten vloer en fraai kleurgebruik, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een luxe ronde douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee appartementen. Beide appartementen grenzen aan een gezamenlijke overloop. Appartement I bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is ingedeeld met een lichte woonkamer (circa 6,00 x 3,00), een keuken (circa 3,28 x 2,44) met inbouwapparatuur en een badkamer (circa 1,94 x 1,60). Een trap in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer (circa 5,55 x 3,00 vloeroppervlakte). Qua indeling is appartement II, aan de rechterzijde, vergelijkbaar. De woonkamer is circa 6,10 x 3,33 meter en de keuken met inbouwapparatuur is circa 3,32 x 2,44 groot. Ook dit appartement heeft een badkamer (circa 1,94 x 1,58) met een douche, toilet en wastafel. Een trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer (circa 3,36 x 3,30/2,90 vloeroppervlakte). Tussen de slaapkamers van de appartementen is een berging/cv-ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1896 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 256 m2, inhoud circa 1.159 m3 Verwarming via Cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001, eigendom) en een warmtepomp (Quatt, 2024, eigendom) Vier airco-units (verwarmen en koelen) Hardhouten en kunststof kozijnen, deels met isolatieglas Multifunctionele begane grond (wonen en werken), ook in zijn geheel te bewonen Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Twee appartementen op de tweede/derde verdieping met een eigen keuken en badkamer De woning betreft een monument Asbest: in het dak is asbest aanwezig Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
1159 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.