Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Largostraat 22

6217EG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Largostraat 22 Maastricht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat. Deze woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling en een zonnige tuin met achterom. Op zoek naar een ruime, duurzame en stijlvolle woning in Maastricht? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Largostraat 22 is gebouwd in 2022 en volledig instapklaar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over hoogwaardige isolatie, waaronder triple glas, en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming én vloerkoeling. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier perfect samen. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van deze moderne woning. De hal is licht en strak afgewerkt en biedt toegang tot het modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke PVC vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De neutrale afwerking maakt het geheel instapklaar en naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er volop plek voor een eettafel. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, compleet met een stijlvolle pergola en schaduwdoek, waar je heerlijk beschut kunt zitten op zonnige dagen. Direct naast de woning tref je de garage aan en achterin de tuin vind je de berging, beide zijn perfect voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die naadloos aansluit bij de strakke en eigentijdse afwerking van de woning. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen ook hier voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen – warm in de winter, koel in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Een verrassend ruime en hoge zolderverdieping, volledig afgewerkt en optimaal benut. Via de trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met twee royale dakramen die zorgen voor veel daglicht. De neutrale laminaatvloer sluit naadloos aan op de rest van de woning en geeft een frisse, rustige uitstraling. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte: de WTW unit (warmteterugwinning), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Deze verdieping biedt flexibiliteit: een extra slaapkamer, realiseren vide voor extra opslag, hobby- of studeerkamer, playroom of home gym; de mogelijkheden zijn eindeloos! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2022 – moderne uitstraling en up-to-date installaties zoals w.t.w. unit en warmtepomp. • Uitstekend geïsoleerd met triple glas en andere energiebesparende maatregelen. • Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. • Zonnepanelen – lagere energiekosten en milieubewust wonen. • 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Moderne keuken (2023) en badkamer – direct klaar om in te trekken. • Garage én oprit – volop parkeergelegenheid. • Tuin met pergola en schaduwdoek – heerlijk buiten leven. LIGGING De woning ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6217

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.