Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Latourlaan 33

6213GG Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Mert-K makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Latourlaan 33 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen in de wijk “Campagne” ligt dit uitgebouwd half vrijstaand woonhuis voorzien van garage met ruime oprit, een royale woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en mooie zonnige tuin op het zuiden. LIGGING De woonwijk Campagne in gelegen in het zuidwestelijk deel van Maastricht en wordt begrensd door de wijken Biesland en Wolder. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, natuur- en wandelgebied (Jekerdal). Goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkt met kwalitatief goede materialen. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. 2e dakkapel is voorzien van HR++ glas. - Remeha cv-ketel 2021. De cv ketel is gehuurd en het contact gaat over op de koper. - Aanbouw voorzien van lichtstraat. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Begane grond voorzien van eiken plankenvloer. - Achtergevel begane grond voorzien van zonnescherm. - Door aanbouw is de woning aanzienlijk vergroot. INDELING SOUTERRAIN Ruime kelder onderverdeeld in 2 ruimtes, in gebruik zijnde als was- en provisieruimte. BEGANE GROND Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval door de lichtstraat en royale schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een ruime plek met mooi uitzicht op de achtertuin. De aanbouw is aan weerszijden voorzien van een design-radiator. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne luxe keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2024), koelkast en vaatwasser (202?). De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling en is voorzien van een tegelvloer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer en de hal is voorzien van een eiken planken vloer. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal naar de eerste verdieping, waar er licht binnenkomt door de aanwezigheid van het raam in het trappenhuis. De overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchevoorziening. 2e VERDDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping waar er eveneens licht binnenkomt door de aanwezigheid van een raam in het trappenhuis. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee bergingen (met opstelplaats cv-ketel) en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer met dakkapel is eveneens voorzien van een laminaatvloer. GARAGE De vrijstaande stenen garage is ruim en heeft toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit of openbaar parkeren. TUIN De ruime zonnige en beschutte achtertuin biedt een royaal terras aan de achtergevel. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst die het volledige terras kan voorzien van schaduw. De tuin is verder voorzien van gazon en vaste beplanting. De voortuin is deels beklinkerd en deels voorzien van vaste beplanting. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.