Direct naar de inhoud
Logo van PH Exclusive Real Estate

Lindenkruis 23

6211RX Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Lindenkruis 23 Maastricht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Modern herenhuis gelegen in de prestigieuze nieuwbouwwijk Lindenkruis in het centrum van de stad Maastricht. Met maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie stedelijk wil wonen zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Het huis is uitgerust met alle moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt het over een waterontharder en een alarminstallatie. Bij de verkoop zijn alle inbouwkasten én de gordijnen/plissé zonwering inbegrepen. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen/openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achteringang en buitenberging. De tuin is geheel betegeld, maar is toch een groene oase door de beplanting in Corte stalen plantenbakken. De tuin biedt veel privacy. De moderne open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak met Quooker Cube installatie, die kokend water en licht bruisend gekoeld water levert, vaatwasser, 2 grote koelkasten , 4-pits inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging en 2 ovens, zijnde een combimagnetronoven en een stoomoven. De keuken biedt veel bergruimte. De begane grond is geheel voorzien van een mooie lichte marmer vloer met vloerverwarming. Alle kamers (beneden en boven) zijn voorzien van gordijnen en de slaapkamers boven zijn voorzien van plissé zonwering (m.u.v. de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorkant). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (24 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met stijlvolle maatwerk kasten. Slaapkamer 2 (18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruikt als kantoorruimte. Ook deze kamer biedt op maat gemaakte kasten. Door de hoge raampartijen baden deze kamers in natuurlijk daglicht. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Deze verdieping biedt tevens een opbergkast met een extra witgoedaansluiting. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Deze kamers zijn gelijk aan de kamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 4 aan de voorzijde, eveneens voorzien van dezelfde hoge raampartijen met inbouwkasten en geïntegreerde bureaus. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen. De tweede verdieping is m.u.v. de badkamer en het toilet voorzien van een stijlvolle visgraat vloer. Derde verdieping Op de zolderverdieping is een ruime extra woonruimte gecreëerd, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en een aanrecht met spoelbak met koud en warm water. Achter de schuifdeuren is extra bergruimte gerealiseerd. De hoogte van het plafond (4,80 m) draagt bij aan een ruimtelijk en open gevoel. De derde verdieping is wederom voorzien van een stijlvolle visgraat vloer en geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - Definitief energielabel "A"; - Voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing; - Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming; - Terras voorzien van zonneluifel; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren op de eigen plek in de ondergrondse parkeergarage van de wijk Lindenkruis Algemene informatie: Gelegen op 5 minuten loopafstand van het Frontenpark, de Markt, het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
734 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.