Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Louis Loyensstraat 18 B

6221AK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Louis Loyensstraat 18 B Maastricht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en licht appartement op toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik Op een uitstekende locatie nabij het Griendpark en op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt dit lichte en charmante appartement met balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915 en beschikt over ca. 51 m² woonoppervlakte. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en openslaande deuren naar het balkon geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Het pand is in 2016 volledig vernieuwd en gesplitst in drie stadsappartementen, waarbij het historische karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven binnen het beschermde stadsgezicht. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel. Dankzij de centrale ligging wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het stadscentrum, het station en diverse winkels en voorzieningen. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het complex beschikt daarnaast over een video-intercom bij de voordeur en voldoet aan de noodzakelijke brand- en veiligheidseisen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping, met een royaal voorportaal, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de kamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer bereik je de separate keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is ook het separate toilet bereikbaar. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde (zuidligging), een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht richting het Griendpark en de Maas. Via enkele treden vanuit de keuken bereik je de overloop. Hier bevinden zich de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern en compact ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Het toilet bevindt zich separaat op de woonverdieping en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de kelder bevindt zich een separate, droge en afsluitbare berging van circa 3,2 m². Alle ruimtes zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van gordijnrails en een STAS-ophangsysteem. Buitenruimte en voorzieningen Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd en beschikt over gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten. Aan de voorzijde van het pand is een fietsenstalling aanwezig. Parkeren is mogelijk in de straat middels betaald parkeren of een bewonersvergunning van circa € 29,46 per maand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 51 m² (NEN 2580 meting) Inhoud: ca. 141 m³ Externe berging: 3,2 m² (kelder) Bouwjaar: circa 1915, vernieuwbouw 2016 Gelegen op de eerste verdieping Veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met Pelgrim inbouwapparatuur Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet Gemeenschappelijke was- en droogfaciliteiten Fietsenstalling aanwezig Parkeren: betaald of met vergunning (€ 29,46 p.m.) Energielabel: C MJOP: ja VvE: ja, bijdrage indicatief € 75,00 p.m. Inschrijving KvK: ja Reservefonds: ja Opstalverzekering: ja Gemeenschappelijke HR-CV-installatie (2024) en water, separate elektrameters Voorschot GWE: € 125,00 p.m. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule Projectnotaris: Wyck Notarissen Maastricht Oplevering: direct beschikbaar Locatie Op de rand van Wyck en Sint Maartenspoort, met het Griendpark letterlijk om de hoek, woon je hier op een zeer centrale locatie. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Het station en het historische stadscentrum liggen op korte loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Action, MediaMarkt en Jumbo aan de Franciscus Romanusweg. Dit appartement is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
141 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.