Direct naar de inhoud
Logo van Rob Prevoo Makelaardij

Malpertuisstraat 9

6217CB Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Margraten

Fotogalerij

Malpertuisstraat 9 Maastricht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement met royaal souterrain en privé tuin in Maastricht Op zoek naar een instapklare woning met een warme uitstraling én extra ruimte? Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement aan de Malpertuisstraat in Maastricht is gelegen in een verzorgd complex met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over een royaal souterrain, lichte leefruimtes en een frisse, moderne inrichting. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! Begane grond: Via bordes bereikbare entree naar centrale hal die in verbinding staat tot alle ruimtes. De sfeervolle en goed ingedeelde woonkamer met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht op het groen voor de deur. Dankzij de ietwat verhoogde ligging geniet je overigens van extra privacy én een fijn uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor gezellige diners of een rustige thuiswerkplek.  De keuken is bereikbaar via een aparte deur vanuit zowel de eetkamer als de centrale hal en is voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Verder bevinden zich in dit appartement twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kast of bureau. De nette en in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet, eveneens in die tijd vernieuwd, is separaat. Een praktische indeling met oog voor comfort. Souterrain: Via de centrale hal bereik je het ruime privé souterrain, verdeeld in twee gedeeltes (ca. 28 m² totaal). Perfect te gebruiken als extra berging, hobbyruimte of zelfs thuiswerkplek. De inpandige toegang zorgt voor optimaal gemak, maar ook van buiten is deze prima bereikbaar. Tuin: Gezellige privé-tuin (ca. 33m²) gelegen op het zuidoosten, met de gehele dag zon. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook het souterrain. Vanaf de straatzijde is met een afgesloten poort toegang tot het terrein behorende bij het complex, alwaar de privétuinen zijn gelegen. Aanvullende informatie: - Goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers - Groot privé souterrain met veel mogelijkheden - Privé tuin, gelegen op het zuidoosten - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Voor- en achterdeur worden op korte termijn vernieuwd;  - Cv-ketel (HR, huur, bouwjaar 2021);  - VvE -bijdrage €169,69 p/mnd: groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke verbruikskosten voor elektriciteit. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met extra's die je niet snel vindt in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6217

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.