Direct naar de inhoud
Logo van Brouwer Vastgoedbeheer & Makelaardij

Manteletruwe 11

6218WE Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Manteletruwe 11 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING IN MAASTRICHT. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Maastricht bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden woning aan. De woning is gesitueerd in een groene omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van functionele keuken-installatie met voldoende opbergruimte inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, wasemkap en een uiteraard een vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een stenen tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers , drempelloos en voorzien van een nette PVC vloer , tevens ligt op deze verdieping een nette, eigentijdse badkamer voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafel met onderbouwmeubel en een tweede hangtoilet. De tweede verdieping tenslotte is voorzien van een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde wat deze verdieping tot een ruimte maakt met veel extra mogelijkheden, deze verdieping is reeds opgedeeld in een werkkamer en een ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De WTW installatie en de CV ketel bevinden zich, zij het netjes afgescheiden ook op deze verdieping, tevens bevindt zich hier ook de witgoedaansluitingen De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Maastricht, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. begane grond: - Entree, ruime hal met meterkast. - Toilet ruimte met hangtoilet en fonteintje. - Trappenpartij naar de bovenverdieping. - Woonkamer met inbouwkast afm. 4.79 m x 5.11 m. - Open keuken, afm. 3.63 m x 2.64 m. Eerste verdieping; - Overloop - Drie slaapkamers resp. 4.82 m x 2.68 m, 3.12 m x 2.33 m en 3.90 m x 2.68 m groot. - Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een wasbak met onderbouwmeubel. Tweede verdieping; - Overloop. - ruime zolderkamer, afm. 5.40 m x 5.11 m. - werkkamer, afm. 2.85 m x 2.87 m. - CV ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A geldig tot 19 november 2028. - 4 zonnepanelen (eigendom). - De woning is voorzien van houten kozijnen met tripple beglazing. - Airconditioning op de benedenverdieping en op de eerste verdieping. - Vloerverwarming op de benedenverdieping. - De woning is voorzien van een luxe PVC vloer en geheel drempelloos. - Voldoende gratis parkeerruimte. - Scholen, winkels, groen en sportverenigingen in directe nabijheid. - Alle grote uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en België op enkele minuten rijafstand. Vraagprijs: € 449.500,00 K.K. Beschikbaarheid; in overleg. Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur telefonisch contact met ons opnemen, op telefoonnummer: +31 (0)6-51 28 64 60. Of stuur ons een email: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.