Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Mariastraat 9

6211EP Maastricht • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Mariastraat 9 Maastricht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS; Unieke kans: wonen en ondernemen op toplocatie in Maastricht (Mariastraat 9 / 9B) In het bruisende hart van Maastricht bieden wij dit monumentale pand aan met een unieke combinatie van horeca en wonen. Gelegen op een absolute toplocatie in de binnenstad, vormt dit royale object een uitgelezen kans voor beleggers, ondernemers of voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder met diverse opslagmogelijkheden en ondersteunende ruimtes ten behoeve van de horeca. Begane grond Representatieve horecaruimte met entree aan de straatzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor directe exploitatie. Eerste verdieping Riante indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote (bedrijfs)keuken, voorzien van een goederenlift en kastruimte. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld werk- of extra slaapkamer) en toegang tot een dakterras. Derde verdieping Zeer ruime open verdieping, momenteel in te richten als royale slaapkamer of woongedeelte. Deze etage biedt volop mogelijkheden om meerdere leefruimtes te realiseren, eventueel in combinatie met een (extra) dakterras. Zolder Via een vaste trap bereikbaar. Ideaal als opslagruimte. Nokhoogte ca. 1,79 m. Kenmerken • Monumentaal pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Maastricht • Gesplitst in horeca (nr. 9) en wonen (nr. 9B) • Horeca op kelder en begane grond • Meerdere woonlagen met veel potentie • Dakterras aanwezig (uitbreidingsmogelijkheden) • Geschikt voor beleggers of combinatie wonen/werken • Volledig te renoveren en naar eigen wens te moderniseren • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Bijzonderheden Dit karakteristieke pand dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de unieke kans biedt om het geheel naar eigen inzicht en stijl te transformeren met behoud van monumentale charme. De combinatie van functies en de uitzonderlijke ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk met tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen in de historische Binnenstad van Maastricht, bevindt Mariastraat 9 zich midden in het levendige centrum van de stad. De woning ligt in een karakteristieke straat met monumentale bebouwing en authentieke sfeer, op steenworp afstand van bekende winkelstraten en gezellige pleinen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Ook culturele hotspots, musea en terrassen zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van stadsleven. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centraal station van Maastricht is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar en ook parkeergelegenheden en parkeergarages bevinden zich in de directe omgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.