Direct naar de inhoud
Logo van KH-Solutions Makelaars

Meendaal 224

6228GS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Meendaal 224 Maastricht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze geschakelde woning met oprit en riante (2 verdiep.) garage die goed is onderhouden. De woning biedt 146 m² netto woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een fijne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een keurig aangelegde tuin met serre. Deze fijne woning, met een energielabel B, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning te bezichtigen. “Hier wil je wonen”: Meendaal 224, 6228 GS Maastricht. Omgeving Meendaal 224 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Parterre Bij binnenkomst stap je in een ruime en verzorgde hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de garage. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en beschikt over natuurlijk daglicht. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De woonkamer is praktisch ingedeeld en profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De halfopen keuken, geplaatst in 2012, is netjes onderhouden en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin in. De tuin biedt volop privacy en rust en beschikt over een ruime serre, waar je bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de garage. De zeer ruime garage is absoluut een pluspunt van deze woning. Je vindt hier meerdere stroompunten, praktische opbergruimte en de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien beschikt de garage over een extra verdieping, ideaal als klusruimte of aanvullende bergruimte. Een veelzijdige en functionele ruimte met volop mogelijkheden. De tuin Gelegen op een perceel van 245 m² beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier in het voorjaar en de zomer van veel zon en optimale privacy. De tuin is zowel via de keuken als via de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een derde (kleinere) slaapkamer en de badkamer. De badkamer, circa 20 jaar geleden geplaatst, is voorzien van wandbetegeling, een wastafel, een toilet en een ligbad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een praktische berging. De berging/technische ruimte is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uitstekend als was- en strijkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (ATAG HRE, bouwjaar 2023, huur), die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening van de woning. Parkeren op de oprit Deze woning beschikt over een eigen oprit. Geniet in de Heeg van vrij en gratis parkeren en een laadpaal in de straat. Word je de nieuwe eigenaar van Meendaal 224? Maak een afspraak met makelaar Kenneth. Aanvullende informatie • Nette geschakelde woning met een woonoppervlakte van 146 m². • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (zonnig) • Energielabel B! • Kunststoffen kozijnen (2022) • Deels v.v. rolluiken • HR++ beglazing • Cv-installatie is gehuurd ATAG (2023, € 41,50 per maand) • Voldoende opbergruimte met zolder en riante garage (dubbele verdieping) • Zonnige tuin met privacy • Kruipruimte toegankelijk • Badkamer circa 20 jaar oud • Keuken uit 2012 (apparatuur 2015) De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (41,50) (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.