Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Mergelweg 18 B

6212XH Maastricht • Limburg

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Mergelweg 18 B Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 119 m², gelegen op een perceel van circa 89 m² in het geliefde Sint Pieter (Maastricht). Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De indeling omvat momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te delen is naar eigen behoefte. De woning beschikt over een riant souterrain met directe toegang tot de aangrenzende tuin. Dit souterrain biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals extra bergruimte, hobbyruimte of het realiseren van aanvullende leefruimte. De tuin vormt een fijne buitenruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Met een energielabel A beschikt de woning over een goede energetische basis, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. De solide structuur en praktische indeling maken dit een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een van de meest gewilde locaties van Maastricht? Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving nabij de Sint-Pietersberg en tegelijkertijd op korte afstand van het historische stadscentrum? Dan is Mergelweg 18b een unieke kans. Hier combineert u karakter, locatie en mogelijkheden tot een thuis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Indeling Souterrain Het riante souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, werkruimte, fitnessruimte of extra bergruimte. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de aangrenzende tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een eigentijdse keukeninrichting geheel naar eigen smaak. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en een open, moderne leefruimte te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor modernisering naar hedendaags comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een riante kamer met veel potentie. Hier kan eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gecreëerd. Ligging: Mergelweg 18b is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Sint Pieter, aan de zuidzijde van Maastricht. Deze omgeving staat bekend om haar rustige, groene karakter en de unieke combinatie van natuur en stad. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van de Sint-Pietersberg, de ENCI-groeve en diverse wandel- en fietsroutes richting België. Voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven is dit een ideale woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Maastricht op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging biedt daarnaast een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A2 en A79) en het Belgische achterland. AANVULLENDE INFORMATIE: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Perceeloppervlakte circa 89 m² • Energielabel A • Kluswoning met volop moderniseringsmogelijkheden • Momenteel 3 slaapkamers, met optie tot realiseren van een 4e slaapkamer (tweede verdieping) • Riant souterrain met directe toegang tot de tuin • Souterrain geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte • Tuin bereikbaar via het souterrain • Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter • Nabij Sint-Pietersberg, natuurgebied en Maastricht centrum • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en België • Meetrapport conform NEN 2580 beschikbaar Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.