Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Mergelweg 227

6212XE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Mergelweg 227 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning op toplocatie in Sint Pieter met riante aanbouw en een mooie stadstuin. Op een unieke locatie aan de rand van de Sint Pietersberg, ligt deze sfeervolle en instapklare hoekwoning met riante aanbouw, twee slaapkamers, een stijlvolle open keuken, moderne badkamer op de begane grond én een gezellige stadstuin. Gelegen aan de Mergelweg 227 in Maastricht biedt deze woning een ideale balans tussen wonen in de stad en de rust van de natuur. INDELING: Begane grond: Entree via hal met toegang tot woonkamer, trapopgang naar verdieping en meterkast. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een mooie parketvloer en biedt praktische opbergruimte met een afsluitbare trapberging, waar tevens de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd is. Vanuit de woonkamer loopt men door naar de moderne open keuken, welke is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels een klein portaal het toilet met fonteintje en badkamer met bad/douche combinatie en vaste wastafel bereikbaar. Verder is hier de ruimtelijke eetkamer (ca.16m²) met veel lichtinval via de grote ramen en tuindeur. Deze wand geeft toegang tot de leuk ingerichte tuin. Naast de eetkamer is een multifunctionele ruimte gelegen (ca. 5m²) welke momenteel dient als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en toilet. De grote slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt middels een vaste trapopgang tot een praktische verdiepingsbrede bergvliering. De tweede slaapkamer (ca. 6,5m²) is voorzien van een dakkapel en parketvloer. Het toilet biedt toegang tot een berg-/C.V.-ruimte (Nefit, eigendom, 2015). Bijzonderheden: - Leuke instapklare woning op een rustige locatie in de geliefde wijk Sint Pieter; - Twee slaapkamers; - Woning is geheel gerenoveerd in 2015. - Voorzien van deels houten en kunstof kozijnen met dubbele beglazing; - Het dak en de spouwmuren zijn geisoleerd; - Het schuine dak is van 2015 en het platte dak van 2019; - Gelegen op een rustige locatie dichtbij het centrum van Maastricht; - Riante aanbouw op de begane grond; - Betaald parkeren; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen aan de Mergelweg 227 in de geliefde wijk Sint Pieter, een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. De ligging is ideaal: aan de rand van de stad én direct grenzend aan de groene natuur van de Sint Pietersberg en het Jekerdal. Binnen vijf minuten wandel je de natuur in; binnen tien minuten sta je op het Onze Lieve Vrouweplein of het Vrijthof. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg, op slechts 500 meter afstand. Ook scholen, een apotheek, fysiotherapeut en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van onder meer het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de autosnelwegen. Rust, ruimte en stadse voorzieningen komen hier op unieke wijze samen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.