Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Merkatplantsoen 30 C 06

6211MV Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Merkatplantsoen 30 C 06 Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe, omringd door groen én op loopafstand van het Vrijthof. Comfortabel wonen in het appartementencomplex Bastion Waldeck, gelegen tussen de bastions Brandenburg en Hertell is Waldeck het centrum van het Polverpark project. Bastion Waldeck bestaat uit ruim opgezet appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met berging en parkeerkelder. Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar: 2020) in Bastion Waldeck biedt u het beste van Maastricht – een royale, lichte living, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, loggia met zicht op de kerktorens aan het Vrijthof én een privéparkeerplaats met laadpaal. Wonen in Bastion Waldeck betekent: comfort, stijl en duurzaamheid in één. Alle appartementen zijn voorzien van een duurzaam energiesysteem. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming die voor elke ruimte apart regelbaar is. Tevens zorgt het systeem bij hoge buitentemperaturen voor koeling. Ligging: Gelegen in een rustige, groene omgeving binnen de stadsomwalling én op loopafstand van het bruisende centrum. Bastion Waldeck ligt centraal in Maastricht, geflankeerd door de bastions Brandenburg en Hertell. Hier woont u op loopafstand van winkels, het hoofdgebouw van de Universiteit Maastricht, restaurants, het Vrijthof, parken en de Maas. De singels zorgen voor een snelle ontsluiting richting uitvalswegen. Hoofdentree & parkeren De representatieve hoofdingang van het complex ligt in een rustige, verkeersluwe omgeving. Uw auto parkeert (met laadpaal) u comfortabel in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de naastgelegen inrit. Hier vindt u tevens de gezamenlijke fietsenstalling en de ruime privéberging van 9.5m2. Entree Bij de hoofdingang bevinden zich het videofoonsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift die alle verdiepingen bedient. Tweede verdieping Via de hal en het portaal – met separaat toilet – bereikt u de diverse vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers van 15.9 m² en 9.7 m². De riante living (ca. 41,2 m²) bestaat uit de woonkamer en een open keuken, voorzien van ramen tot aan de vloer voor veel daglicht en directe toegang tot de loggia. Keuken De open keuken heeft een moderne inrichting met een gezellig barretje, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Overige ruimtes De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Een technische ruimte/interne berging biedt plaats voor de wasmachine, droger en installaties zoals de warmtepomp. Voorzieningen Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én koeling via een energiezuinige warmtepomp. Aluminium kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie zorgen voor een A-label en lage energielasten. Servicekosten: appartement 136,77 per maand plus €48,42 voor de parkeerplaats voor o.a. reservering groot onderhoud, betaling opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, etc. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte: 88 m² excl. loggia ca. 4,2 m²; Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd; Vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar Energielabel A, warmtepomp en balansventilatie (DUCO) Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (incl. laadpaal) Privé berging + gezamenlijke fietsenstalling Rustige parkachtig omgeving en centrale ligging in de binnenstad Kortom: een uniek en duurzaam appartement op een absolute toplocatie in Maastricht. Ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.