Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Minister Aalbersestraat 24

6221TJ Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Minister Aalbersestraat 24 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 13.00 uur! ** Welcome to the OPEN HOUSE on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 1:00 PM! In de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze tussenwoning met o.a. ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, kelder, terrasoverkapping en 8 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie betaalbaar wil wonen op een fijne locatie, op korte afstand van o.a. MUMC+, MECC, Wyck, het station, scholen en het centrum van Maastricht. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te verbeteren. Ligging Heugemerveld is populair vanwege de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Wyck, het Centraal Station en de binnenstad. MUMC+ en MECC liggen om de hoek. Ook scholen, winkels (o.a. Lidl), openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en Randwyck zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of medewerkers van MUMC+ en internationale instellingen. Indeling Kelder Praktische provisiekelder van circa 1,78 x 3,74 m. Ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken van ruim 14 m². Hier is ook volop plek voor een eettafel. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een toegankelijke keuken met ruimte voor het gezin. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van 35 m², deels gerealiseerd in een uitbouw. Dankzij de lichtkoepels en de brede pui is dit een fijn lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een berging, praktisch voor extra opslag. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk en heeft een praktische achterom. Onder de moderne terrasoverkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten. Achterin staat een extra houten berging. De tuin is functioneel en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ruim 11 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime douche. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting. De ruimte is verzorgd, maar eenvoudig van opzet. Aan de overloop tref je ook een inloopkast aan, de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur zoals wasmachine en droger. Bijzonderheden * Gelegen in Heugemerveld * Op korte afstand van MUMC+, MECC, Wyck, station en centrum * Drie slaapkamers * Ruime woonkamer met uitbouw * Leefkeuken aan voorzijde * Terrasoverkapping * Kelder * 8 zonnepanelen * Energielabel C Deze woning biedt een solide basis op een uitstekende locatie. Zoek je een huis waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefruimte? Dan is Minister Aalbersestraat 24 absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.