Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Minister Talmastraat 25

6221VM Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Minister Talmastraat 25 Maastricht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonstraat in Maastricht staat deze prettig ingedeelde tussenwoning, waar je direct merkt dat hier met zorg is gewoond. De woning biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en prettige lichtinval. Dankzij de doorzonwoonkamer voelt de leefruimte direct ruim en open aan, terwijl de serre een mooie verlenging vormt van het woongedeelte een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en tuinzicht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alle nodige voorzieningen om dagelijks comfortabel te koken. Op de verdieping vind je twee verzorgde slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien extra opbergmogelijkheden en geeft ruimte om mee te groeien met je woonwensen. Ook buiten kom je hier niets tekort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde entree op, voorzien van een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, een zwevend toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping, waarbij de indeling direct overzichtelijk en praktisch aanvoelt. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De laminaatvloer en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre, een mooie verlenging van de leefruimte waar je in elk seizoen kunt genieten van extra licht en zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de gesloten keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Hier vind je voldoende werkruimte en kastruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is overzichtelijk opgezet en biedt een fijne plek om te koken, met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes logisch op elkaar aansluiten. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en ontvangen veel daglicht. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en maakt het eenvoudig om de ruimtes goed te verduisteren voor een fijne nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting, aangevuld met een designradiator en een ligbad. Een verzorgde, praktische ruimte waar je de dag rustig kunt beginnen of ’s avonds ontspannen kunt afsluiten. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor opslag, tevens vind je hier de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor je hier vooral kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Dankzij de gunstige ligging en de erfafscheidingen beschik je over veel privacy, wat het een prettige plek maakt om in alle rust buiten te zitten. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten, na werktijd wilt ontspannen of in het weekend met vrienden wilt borrelen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat het extra comfortabel maakt om bijvoorbeeld met de fiets achterom binnen te komen. Uniek is dat je vanuit de tuin direct toegang hebt tot de kelder, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, barbecue of extra groen in potten. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen in een rustige woonstraat in Maastricht Airconditioning aanwezig Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Schuifpui naar de serre Twee slaapkamers met rolluiken Separaat toilet op de verdieping Vaste trap naar zolderverdieping Onderhoudsvriendelijke tuin met berging Grote kelder met deur naar achtertuin. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.